草牧場合同書

草牧場合同書合同編號：__________合同各方：鑒于甲方擁有草牧場的使用權(quán)，乙方愿意租賃該草牧場進行畜牧業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同書。第一條草牧場基本情況1.1草牧場位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，總面積為__________平方米。1.2草牧場的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用草牧場進行畜牧業(yè)生產(chǎn)，但不得改變草牧場的土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用草牧場資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得過度放牧，造成草牧場退化、沙化。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。4.4乙方應(yīng)負責草牧場的維修、養(yǎng)護工作，確保草牧場的安全運行。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證草牧場的使用權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用草牧場，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)對乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅收給予必要的協(xié)助和支持。5.4甲方應(yīng)負責辦理草牧場租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同備案等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第2款的約定支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.草牧場所有權(quán)證明文件2.草牧場使用權(quán)證明文件3.乙方畜牧業(yè)經(jīng)營資格證明文件4.租賃合同備案申請表5.草牧場地理位置示意圖6.草牧場土地利用現(xiàn)狀圖7.乙方經(jīng)營計劃書8.乙方畜牧業(yè)生產(chǎn)設(shè)備清單9.甲方提供的草牧場基礎(chǔ)設(shè)施維護清單10.草牧場生態(tài)環(huán)境保護協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定標準為逾期超過30日未支付租金。2.乙方未按約定使用草牧場，改變土地用途，認定標準為違反國家法律法規(guī)及合同約定。3.乙方未按約定保護草牧場生態(tài)環(huán)境，認定標準為造成草牧場退化、沙化或其他生態(tài)環(huán)境惡化。4.甲方未按約定保證草牧場使用權(quán)，存在權(quán)利爭議，認定標準為第三方對草牧場使用權(quán)提出合法主張。5.甲方未按約定保證乙方正常使用草牧場，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，認定標準為影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.草牧場：指位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，總面積為__________平方米的用于畜牧業(yè)生產(chǎn)的草地。2.租賃期限：指本合同租賃的有效期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指乙方應(yīng)按年支付給甲方，作為使用草牧場進行畜牧業(yè)生產(chǎn)的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，按應(yīng)付租金的__%向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定的滯納金條款向甲方支付滯納金，并及時支付租金。2.問題：乙方未按約定使用草牧場，改變土地用途。解決辦法：立即停止違約行為，恢復(fù)草牧場原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.問題：草牧場使用權(quán)存在爭議。解決辦法：向有權(quán)機關(guān)申請確權(quán)，或者通過調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決爭議。4.問題：甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。解決辦法：立即停止干涉行為，尊重乙方的正常生產(chǎn)