住宅改作的商業(yè)聲明

住宅改作的商業(yè)聲明合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅業(yè)主，擁有對(duì)住宅的合法使用權(quán)；乙方為專業(yè)商業(yè)改作公司，具備住宅改作商業(yè)空間的專業(yè)能力和資質(zhì)。為了規(guī)范雙方在住宅改作商業(yè)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2服務(wù)內(nèi)容包括：（1）設(shè)計(jì)方案：乙方根據(jù)甲方的需求，提供合理的商業(yè)空間設(shè)計(jì)方案；（2）施工改造：乙方按照設(shè)計(jì)方案對(duì)住宅進(jìn)行施工改造，將其改作商業(yè)使用；（3）驗(yàn)收合格：乙方確保施工改造后的商業(yè)空間符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的服務(wù)價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的____%，作為預(yù)付款。3.2乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供設(shè)計(jì)方案，并征求甲方的意見。3.3甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，提出修改意見或確認(rèn)設(shè)計(jì)方案。3.4乙方根據(jù)甲方的反饋，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改完善，并在雙方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工改造。3.5乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工改造，并確保施工質(zhì)量。3.6甲方應(yīng)在施工改造完成后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的剩余____%。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對(duì)施工改造后的商業(yè)空間質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起____年內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。4.2乙方承諾，施工改造過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、剩余款項(xiàng)的，乙方有權(quán)延遲履行合同義務(wù)，且甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的滯納金，滯納金為本合同總價(jià)款的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間完成施工改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：設(shè)計(jì)方案（如有）一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.安全施工許可證6.工程變更通知單7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、剩余款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工改造，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定或相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅業(yè)主，擁有對(duì)住宅的合法使用權(quán)。2.乙方：指專業(yè)商業(yè)改作公司，具備住宅改作商業(yè)空間的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的乙方向甲方提供服務(wù)的總費(fèi)用。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的合同總價(jià)款的一部分。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同總價(jià)款的百分比。6.設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方需求提供的商業(yè)空間設(shè)計(jì)方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付預(yù)付款、剩余款項(xiàng)：乙方可以延遲履行合同義務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工改造：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.施工質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。4.甲方未提供施工場(chǎng)地、資料等：乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方履行合同義務(wù)。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅業(yè)主希望將住宅改作商業(yè)空間使用。2.專業(yè)商業(yè)改作公司為客戶提供住宅改作商業(yè)空