房屋出售授權(quán)委托代理合同

房屋出售授權(quán)委托代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售，并授權(quán)乙方作為其唯一合法代理人全權(quán)處理房屋出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示處理房屋出售事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建成年份等具體情況如下：__________。1.3房屋目前的使用狀況：__________。二、授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在其名下代理銷售該房屋，包括但不限于：對外發(fā)布銷售信息、帶看房屋、簽署《房屋買賣合同》及辦理后續(xù)的交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保房屋出售過程中的合規(guī)性。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為__________個月。3.2代理期限屆滿，如房屋尚未售出，甲方有權(quán)選擇是否延長代理期限。延長代理期限的具體事宜，雙方另行協(xié)商。四、代理費用及支付方式4.1乙方在代理期間內(nèi)成功促成房屋交易的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，代理費用為房屋成交總價的__________%。4.2代理費用支付方式：__________。五、房屋銷售價格及調(diào)整5.1甲方授權(quán)乙方對外發(fā)布的房屋銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2在代理期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋銷售價格。調(diào)整后的價格應(yīng)及時告知乙方。六、房屋維護及保管6.2乙方在帶看房屋過程中，應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施，如因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保密條款7.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交總價的__________%。8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，將代理過程中產(chǎn)生的所有文件、資料、鑰匙等物品歸還給甲方。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋銷售價格調(diào)整證明4.代理費用支付證明5.房屋買賣合同范本6.授權(quán)書7.保密協(xié)議8.違約金計算公式說明9.爭議解決機構(gòu)證明文件10.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或支付金額不足。2.甲方未按約定維護、保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋狀況不佳。3.乙方未按約定范圍內(nèi)行事，超越授權(quán)范圍行事。4.乙方未妥善保管房屋及其設(shè)施，造成損失。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.授權(quán)代理：委托人授權(quán)代理人代表其處理特定事項的行為。4.代理費用：代理人因履行代理職責(zé)而有權(quán)收取的費用。5.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在出售過程中，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時聘請律師介入，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同合法有效。2.房價波動：市場房價波動可能導(dǎo)致房屋出售價格調(diào)整，需密切關(guān)注市場動態(tài)，并與乙方保持溝通。4.買方違約：如買方在合同簽訂后未能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時與買方溝通，協(xié)商解決。如買方拒絕履行，可依法采取措施維護自身權(quán)益。5.代理費用支付問題：如甲方未能按時支付代理費用，應(yīng)及時與甲方溝通，明確支付時間及金額。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售名下房屋，委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建房屋，委托銷售代理公司進行