二手房屋買賣合同簽訂應(yīng)具備的條件

二手房屋買賣合同簽訂應(yīng)具備的條件合同編號：__________二手房屋買賣合同簽訂應(yīng)具備的條件甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________（如：家具、家電等）。二、房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行合同的誠意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、付款方式及時間（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：__________。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方如未能按約定時間交付房屋或未能履行本合同的其他約定，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方如未能按約定時間支付購房款或未能履行本合同的其他約定，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用明細(xì)單7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或未能履行合同其他約定，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付購房款或未能履行合同其他約定，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行。3.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的款項。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，并支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用或退還部分購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的