荒灘承包合同糾紛律師

荒灘承包合同糾紛律師合同編號：__________甲方（承包方）：乙方（發(fā)包方）：鑒于甲方愿意承包乙方擁有的荒灘土地進行開發(fā)利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承包范圍及面積1.1甲方承包的荒灘土地位于________________（具體位置），占地面積為____平方米。1.2承包范圍包括：____________________________________________。二、承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如甲方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2承包費支付方式：（1）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付承包費的50%；（2）自承包期限開始之日起____日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付剩余的50%承包費。四、承包事項4.1甲方在承包期內(nèi)享有對承包土地的開發(fā)、利用、經(jīng)營、管理權(quán)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途。4.3甲方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4甲方在承包期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)因承包土地開發(fā)利用所產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間支付承包費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（發(fā)包方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.荒灘土地權(quán)屬證明2.承包土地規(guī)劃圖紙3.承包費用支付憑證4.承包土地開發(fā)利用方案5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付承包費：指合同約定的支付日期屆滿，甲方未能支付或少支付承包費的行為。2.甲方擅自改變土地用途：指甲方在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，改變承包土地的約定用途的行為。3.甲方未遵守國家法律法規(guī)：指甲方在承包期內(nèi)，違反國家法律法規(guī)的行為。4.甲方未自行承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任：指甲方在承包期內(nèi)，未自行承擔(dān)因承包土地開發(fā)利用所產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任的行為。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指甲方，愿意承包乙方擁有的荒灘土地進行開發(fā)利用的一方。2.發(fā)包方：指乙方，擁有荒灘土地并同意承包給甲方的一方。3.承包費：指甲方為承包乙方荒灘土地而支付給乙方的費用。4.承包期限：指甲方承包乙方荒灘土地的期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付問題：如甲方未能按約定時間支付承包費，乙方可以先與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.土地用途變更問題：如甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金及賠償損失。3.法律法規(guī)遵守問題：如甲方未遵守國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金及賠償損失。4.風(fēng)險和責(zé)任承擔(dān)問題：如甲方未自行承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為合法經(jīng)營需要，承包乙方擁有的荒灘土