地下車位買賣合同范本2024年

地下車位買賣合同范本2024年通用合同編號：__________地下車位買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下車位轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買并支付價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1車位位置：__________（詳細(xì)地址）1.2車位編號：__________1.3車位面積：__________平方米1.4車位使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、交易金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該車位的價款。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式，將車位價款支付給甲方。具體付款方式如下：（1）乙方自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余的車位價款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理車位的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方即取得該車位的合法使用權(quán)。三、車位的交付及使用3.1甲方應(yīng)保證該車位不存在任何權(quán)利糾紛，具備交付條件。3.2乙方應(yīng)按照停車場管理規(guī)則和甲方相關(guān)規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.3車位交付時間：自乙方支付完全部價款之日起____個工作日內(nèi)，甲方將該車位交付給乙方使用。四、合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，乙方已支付的價款不予退還。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付車位，或交付的車位不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為車位價款的____%。5.3乙方未按約定時間支付價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為車位價款的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地下車位所有權(quán)證明

2.地下車位使用權(quán)證明

3.地下車位平面圖

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.停車場管理規(guī)則

7.合同變更協(xié)議

8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付車位，或交付的車位不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付價款的，認(rèn)定為乙方違約。

3.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。

4.乙方未按約定使用車位，或擅自改變車位用途的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間的合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。

3.定金：是指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲交付車位

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為車位價款的____%。

2.問題：乙方延遲支付價款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為車位價款的____%。

3.問題：車位實際狀況與約定不符

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合條件的地下車位。

4.問題：車位使用權(quán)期限不足

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因使用權(quán)期限不足而給乙方帶來的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為地下車位的所有權(quán)人，愿意將車位出售給乙方。

2.乙方愿