山西省商鋪?zhàn)赓U合同范本

山西省商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：山西省__________市/縣__________街道/路__________號。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪可以正常使用，符合乙方經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪的目的僅為__________，不得用于任何違法活動或其他不符合約定的用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿后，乙方如未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回商鋪。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明文件6.維修費(fèi)用支付證明文件7.合同解除證明文件8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)三個月未支付租金或累計(jì)未支付租金金額超過三個月應(yīng)付租金金額。2.甲方未按約定提供商鋪：商鋪不符合約定的使用條件，或面積、位置等與合同不符。3.乙方未按約定使用商鋪：使用商鋪進(jìn)行違法活動或其他不符合約定的用途。4.乙方未按約定投保商鋪保險(xiǎn)：未在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)投保并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于山西省__________市/縣__________街道/路__________號的__________平方米的商鋪。2.租金：指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，計(jì)算方式為應(yīng)付租金的__________%。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方應(yīng)付金額的__________%作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供商鋪：乙方可以提前解除合同，并要求甲方支付違約金。3.商鋪設(shè)施損壞：明確維修責(zé)任，如有必要，可請專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。4.乙方未按約定使用商鋪：甲方可以要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.爭議解決：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起