2024集資房買(mǎi)賣(mài)合同

2024集資房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部整潔，不影響乙方正常居住。3.3過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，甲乙雙方應(yīng)共同配合。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及相關(guān)資料6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料和戶號(hào)。3.甲方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定配合過(guò)戶手續(xù)辦理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資房：指由開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)，按照一定比例配套建設(shè)，通過(guò)銷(xiāo)售部分房屋籌集資金，用于建設(shè)剩余房屋的一種住房形式。2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.售后服務(wù)：指賣(mài)家在商品交付后，對(duì)商品質(zhì)量、性能等方面提供的服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。如交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方可以要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付違約金。3.甲方未提供相關(guān)資料和戶號(hào)：甲方應(yīng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及相關(guān)資料。如甲方未提供，乙方可以要求甲方履行合同約定。4.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款。如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未配合過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按合同約定配合過(guò)戶手續(xù)辦理。如未配合，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商解決問(wèn)題，或要求乙方承擔(dān)違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適