全新購房訂房協(xié)議下載(2024版)

全新購房訂房協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方未履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方未履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元整；（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定，本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋交付時，乙方應(yīng)驗收房屋，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的購買條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2如甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3如乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方無需返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.房屋交易稅費計算明細

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如不配合乙方完成過戶手續(xù)、不按照約定時間交付房屋等。

2.乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如遲延支付房款、定金等。

3.甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

4.乙方未按照協(xié)議約定使用房屋，導(dǎo)致房屋價值減損。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋的完全所有權(quán)。

2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買甲方的房屋。

3.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方不配合過戶手續(xù)辦理。解決辦法：乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務(wù)。

2.乙方遲延支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定時間履行支付義務(wù)。

3.房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分房款或雙倍返還定金。

4.房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，必要時可以請求法院介入。五、所有應(yīng)用場景：

1.全新購房：適用于買家購買新房，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議。

2.二手房買賣：適用于買家購買二手房，