修理廠租賃協(xié)議2024年

修理廠租賃協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________修理廠租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將修理廠出租給乙方，乙方愿意承租甲方修理廠進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方所有的位于__________的修理廠，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離修理廠，并將場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證修理廠在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，保證修理廠的水、電、消防等設(shè)施正常使用。（2）負(fù)責(zé)修理廠的物業(yè)管理，確保修理廠的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金租賃修理廠。（2）合理使用修理廠，不得擅自改變修理廠的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞修理廠的設(shè)施設(shè)備。（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在修理廠內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.修理廠租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.物業(yè)管理規(guī)定9.修理廠安全檢查報(bào)告10.租賃期滿后的交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金。2.乙方未按約定使用修理廠，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償甲方損失。3.甲方未保證修理廠符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致修理廠安全、衛(wèi)生、秩序問(wèn)題，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有修理廠所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃修理廠并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用修理廠而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)修理廠的安全、衛(wèi)生、秩序等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方按時(shí)支付，并按照約定收取滯納金。2.修理廠設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如需乙方承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑。3.甲方未能提供合格修理廠：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付賠償金。4.物業(yè)管理不善：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，確保修理廠的安全、衛(wèi)生、秩序。5.合同糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.修理廠所有者出租修理廠給經(jīng)營(yíng)者。2.修理廠經(jīng)營(yíng)者租賃修理廠進(jìn)行