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文檔簡介
2024版商品房合同范本合同編號:__________合同雙方:甲方(出賣人):名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:______________________聯系電話:________________________乙方(買受人):名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:______________________聯系電話:________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:________________________1.2房屋結構:________________________1.3房屋面積:________________________1.4房屋用途:________________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):_____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內,向甲方支付購房款的百分之二十作為定金。3.2乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內,向甲方支付購房款的百分之六十。3.3乙方應在本合同簽訂之日起六十個工作日內,向甲方支付購房款的百分之二十。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內,將該房屋交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內,辦理完畢過戶手續(xù)。第五條甲方義務5.1甲方應保證對該房屋的所有權,并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。5.2甲方應在合同約定的交付時間將該房屋及附屬設施交付給乙方。5.3甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。6.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內,辦理完畢過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋的,乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金,違約金計算方式為:遲延交付部分購房款的千分之五乘以遲延交付天數。7.3乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的,甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金,違約金計算方式為:遲延付款部分購房款的千分之五乘以遲延付款天數。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時,應遵守誠實信用原則,履行合同約定的義務。8.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):______________________乙方(買受人):______________________簽訂日期:____________________________一、附件列表:
1.商品房所有權證明
2.商品房平面圖
3.購房款支付憑證
4.過戶手續(xù)辦理指南
5.商品房交付確認書
6.違約金計算公式說明
7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定:
1.甲方未按約定時間交付商品房:指自合同簽訂之日起,甲方未在約定的交付時間內將商品房交付給乙方。
2.乙方未按約定時間支付購房款:指自合同簽訂之日起,乙方未在約定的付款時間內向甲方支付購房款。
3.甲方未保證商品房所有權:指甲方在合同簽訂過程中,未能保證對該商品房的所有權,或存在權利瑕疵。
4.甲方未協助乙方辦理過戶手續(xù):指甲方在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內,未能提供必要的協助和配合。三、法律名詞及解釋:
1.商品房:指在本合同中,甲方出售給乙方的住宅性質的房屋。
2.購房款:指乙方根據本合同約定,向甲方支付的購買商品房的款項。
3.定金:指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內,向甲方支付的購房款的百分之二十。
4.過戶手續(xù):指乙方按照相關法律法規(guī)和本合同約定,將商品房的所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方延遲交付商品房:
解決辦法:甲方應按照本合同約定的時間交付商品房,如延遲交付,乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。
2.乙方延遲支付購房款:
解決辦法:乙方應按照本合同約定的時間支付購房款,如延遲支付,甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金。
3.商品房所有權爭議:
解決辦法:甲方應保證對該商品房的所有權,如發(fā)生所有權爭議,雙方可協商解決,協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:
1.
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