2024版房地產(chǎn)買賣居間合同樣本

2024版房地產(chǎn)買賣居間合同樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，丙方為提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的居間人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：__________。1.4該房屋的建筑面積為：__________平方米。1.5該房屋的套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。1.6該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3該房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于：抵押、查封、訴訟、權(quán)屬爭議等。4.2甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致問題發(fā)生，視為違約。3.乙方未按合同約定時間支付房款，視為違約。4.乙方在合同履行過程中，未履行協(xié)助義務(wù)，視為違約。5.丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.居間人：指在房地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.甲方無法保證房屋質(zhì)量：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任；嚴(yán)重情況下，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金；甲方有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理的