小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書范本(2024版)

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書范本（2024版）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4房屋小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（出賣人）：（1）名稱：_______；（2）住所：_______；（3）法定代表人（負責(zé)人）：_______；（4）聯(lián)系電話：_______；（5）身份證號（或其他有效證件號碼）：_______。2.2乙方（買受人）：（1）名稱：_______；（2）住所：_______；（3）法定代表人（負責(zé)人）：_______；（4）聯(lián)系電話：_______；（5）身份證號（或其他有效證件號碼）：_______。三、房屋小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將該房屋的小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋的小產(chǎn)權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓價格：_______元（大寫：_______元整）。3.3付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即_______元；（2）剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的小產(chǎn)權(quán)交付給乙方。4.2過戶費用：_______元，由_______承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋小產(chǎn)權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋小產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護該房屋的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或毀損。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋小產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件6.物業(yè)公司出具的房屋交接單復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋小產(chǎn)權(quán)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.甲方提供的房屋小產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約。4.甲乙雙方未按約定維護房屋合法權(quán)益，導(dǎo)致房屋損害，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上記載的權(quán)利主體以外的其他人享有的權(quán)利。2.過戶：將房屋所有權(quán)證上的權(quán)利主體變更的過程。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋小產(chǎn)權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房屋小產(chǎn)權(quán)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋小產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同委托律師處理法律糾紛，保護自身合法權(quán)益。4.房屋損害：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時維修、加固，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，且乙方具備購房資格。2.甲方為房屋所有權(quán)人，且擁有合