2024版商鋪?zhàn)赓U合同更改協(xié)議

2024版商鋪?zhàn)赓U合同更改協(xié)議合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________一、更改條款1.1租期調(diào)整：原合同約定的租期自______年______月______日起至______年______月______日止，現(xiàn)雙方同意將租期延長至______年______月______日止。1.2租金調(diào)整：原合同約定的每月租金為人民幣_(tái)_____元，現(xiàn)雙方同意將租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元。租金支付方式、支付日期等按照原合同的約定執(zhí)行。1.3免租期調(diào)整：原合同約定的免租期為______天，現(xiàn)雙方同意將免租期調(diào)整為______天。免租期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。1.4其他條款：原合同中其他條款如有需要更改的，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議。二、其他約定2.1本協(xié)議的簽訂，不代表原合同的終止，原合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原合同的約定。2.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.3本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議。2.5本協(xié)議的簽訂，符合法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》2.商鋪所有權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照/身份證件4.更改協(xié)議的起草文件5.租金支付憑證6.免租期證明文件7.雙方簽字蓋章的更改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照更改協(xié)議約定提供商鋪未能按時(shí)交付商鋪或未能保證商鋪符合租賃用途未履行原合同或更改協(xié)議中約定的其他義務(wù)2.承租方違約：未能按照更改協(xié)議約定支付租金未能按照約定使用商鋪，造成商鋪損害提前解除合同或未能履行更改協(xié)議中約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)對(duì)外出租商鋪。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)使用商鋪并支付租金。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.免租期：雙方約定的租賃期限內(nèi)，承租方無需支付租金的時(shí)間。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對(duì)租金支付記錄，如有差異，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.商鋪使用性質(zhì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.損害賠償：解決辦法：根據(jù)損害程度，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.提前解除合同：解決辦法：按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定辦理解除手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U雙方對(duì)租期、租金、免租期等進(jìn)行調(diào)整時(shí)。2.商鋪?zhàn)赓U雙