創(chuàng)意展覽館租賃協(xié)議

創(chuàng)意展覽館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有創(chuàng)意展覽館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的創(chuàng)意展覽館，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的創(chuàng)意展覽館面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為違約金。7.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方身份證明文件2.租賃物評(píng)估報(bào)告3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單4.租賃物使用和維修手冊(cè)5.甲方授權(quán)書(shū)（如乙方需要轉(zhuǎn)租）6.租賃合同解除協(xié)議7.仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未能按時(shí)支付租金，或未按約定使用租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.乙方未按照約定維護(hù)和保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。5.甲方提前解除合同未支付違約金。6.乙方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的創(chuàng)意展覽館。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。2.租金支付逾期：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付時(shí)收取滯納金，如乙方長(zhǎng)期拖欠租金，可依法解除合同。3.租賃物損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，并根據(jù)損壞情況協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：解決辦法：依法解除合同，并要求乙方支付違約金。5.提前解除合同：解決辦法：按照合同約定支付違約金，并按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有創(chuàng)意展覽館，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃創(chuàng)意展覽館進(jìn)行展覽活動(dòng)。3.雙方需要明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等事