住宅大門及院墻協(xié)議

住宅大門及院墻協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是房屋的承租人，雙方為了明確雙方在住宅大門及院墻的使用、維護等事項上的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、住宅大門及院墻的權屬和使用1.1甲方擁有上述房屋住宅大門及院墻的所有權，乙方在使用過程中應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得擅自改變大門及院墻的現(xiàn)狀。1.2乙方作為承租人，享有合理使用住宅大門及院墻的權利，但不得損害甲方及其他鄰居的合法權益。二、住宅大門及院墻的維護和維修2.1甲方應確保住宅大門及院墻的安全穩(wěn)定，如有損壞或需要維修，甲方應負責及時修復，確保不影響乙方及其他鄰居的正常使用。2.2乙方在居住期間，應合理使用大門及院墻，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行修復。三、住宅大門及院墻的改造和擴建3.1甲方若需對住宅大門及院墻進行改造或擴建，應提前通知乙方，并征得乙方的同意。3.2甲方在進行改造或擴建時，應遵守國家的相關法律法規(guī)，確保施工安全和質量。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定履行維修責任，導致乙方及其他鄰居遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方未按約定使用大門及院墻，導致?lián)p壞或安全隱患的，乙方應承擔修復費用及賠償責任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.住宅大門及院墻的設計圖紙2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權證5.施工合同（如有）6.維修記錄7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行維修責任，導致乙方及其他鄰居遭受損失。2.乙方未按約定使用大門及院墻，導致?lián)p壞或安全隱患。3.甲方未征得乙方同意，擅自對大門及院墻進行改造或擴建。4.甲方未遵守國家相關法律法規(guī)，進行施工或改造。5.乙方未履行協(xié)助甲方修復損壞或安全隱患的義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指房屋的承租人。3.住宅大門及院墻：指位于甲方房屋出入口的門及圍墻。4.維修責任：指甲方對大門及院墻進行維護和修復的責任。5.改造或擴建：指對大門及院墻進行結構或規(guī)模的改變。6.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行維修責任。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行修復。如甲方仍不履行，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定使用大門及院墻。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的修復費用及賠償責任。3.問題：甲方未征得乙方同意，擅自進行改造或擴建。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止改造或擴建行為，并可要求甲方承擔違約責任。4.問題：施工過程中未遵守國家相關法律法規(guī)。解決辦法：立即停止施工，補辦相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有人，乙方為承租人，雙方就住宅大門及院墻的使用、維護等事項達成協(xié)議。2.甲方將房屋出租給乙方，乙方在使用過程中需遵守相關法律法規(guī)，并合理使用大門及院墻。3