超市承包合同法律解答

超市承包合同法律解答合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將超市承包給乙方經(jīng)營的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，合法經(jīng)營，確保超市的正常運(yùn)營。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方承包金，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按月支付承包金，支付時(shí)間為每月__日前。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的逾期違約金。四、經(jīng)營管理和權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的超市經(jīng)營場地和設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營，并負(fù)責(zé)超市的日常管理和維護(hù)工作。4.3乙方應(yīng)保證超市的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，確保消費(fèi)者的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)按期向甲方支付承包金，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.5甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營所需的場地、設(shè)施和其他必要條件，并保證超市的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.6甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付承包金。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市承包合同2.超市經(jīng)營范圍清單3.承包金支付證明4.超市設(shè)施清單5.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明6.合同變更/解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定合法經(jīng)營，從事違法活動(dòng)。2.乙方未按期支付承包金。3.乙方未按約定維護(hù)和管理超市設(shè)施。4.甲方未按約定提供超市經(jīng)營所需條件。5.甲方未按時(shí)支付承包金。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。違約行為認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)法：調(diào)整商業(yè)活動(dòng)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.承包金：乙方為取得超市承包權(quán)，支付給甲方的費(fèi)用。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.超市經(jīng)營范圍變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.承包金支付延遲：乙方逾期支付承包金，按照約定支付違約金，并盡快補(bǔ)交。3.超市設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)維修或更換，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方未提供經(jīng)營條件：甲方盡快解決，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有超市場地，需要乙方承包經(jīng)營。2.乙方具備超市經(jīng)營資質(zhì)，愿意承包經(jīng)營甲方超市。3.雙方就承