物業(yè)管理顧問合同協(xié)議書范本

物業(yè)管理顧問合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________物業(yè)管理顧問合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）物業(yè)管理方案的制定和實施；（2）物業(yè)管理制度的建立和完善；（3）物業(yè)服務質量的監(jiān)督和評估；（4）物業(yè)管理費用的審核和控制；（5）物業(yè)服務合同的簽訂和管理；（6）業(yè)主關系協(xié)調和投訴處理；（7）物業(yè)項目團隊的培訓和考核；（8）甲方要求的其他物業(yè)管理相關服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動續(xù)約一年。三、服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理顧問服務的費用為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），乙方應按照本合同約定的服務內容、服務期限和服務標準履行合同義務。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付服務費用。四、付款方式及時間4.1本合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方服務費用的____%。4.2乙方完成本合同約定的服務內容后，經甲方驗收合格，甲方支付乙方服務費用的剩余____%。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的服務內容、服務期限和服務標準向甲方提供物業(yè)管理顧問服務。5.2乙方應保證其提供的物業(yè)管理顧問服務符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權益。5.3乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告物業(yè)管理顧問服務的進展情況。六、甲方的權利和義務6.1甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付服務費用。6.2甲方應配合乙方開展物業(yè)管理顧問服務，為乙方提供必要的工作條件。6.3甲方應對乙方提供的物業(yè)管理顧問服務進行驗收，并按照本合同約定的標準支付服務費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的物業(yè)管理顧問應具備相應的資質和經驗，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。1.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照約定提供服務。1.3甲方有權根據(jù)實際情況調整乙方的服務內容和服務標準，并要求乙方及時進行調整。1.4甲方有權解除本合同，如果乙方未能按照約定提供服務，或者提供的服務不符合約定標準。1.5甲方有權要求乙方承擔因乙方違約而造成的甲方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應保證其提供的物業(yè)管理顧問服務符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權益。2.2乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告物業(yè)管理顧問服務的進展情況。2.3乙方應在其服務范圍內，確保物業(yè)管理顧問服務的質量和效果。2.4乙方有權根據(jù)實際情況提出調整服務內容和服務標準的建議，并提交給甲方審批。2.5乙方有權要求甲方支付服務費用，如果甲方未能按照約定時間支付服務費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1如果本合同的簽訂涉及第三方中介，甲方和乙方應與中介簽訂相應的合作協(xié)議，明確中介的費用、責任和服務內容。3.2甲方和乙方應將與中介簽訂的合作協(xié)議副本提交給對方，并告知對方中介的合作內容和服務標準。3.3甲方和乙方應在中介的協(xié)助下，履行本合同的簽訂和履行工作。3.4甲方和乙方應確保中介的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.5如果中介未能按照約定提供服務，或者提供的服務不符合約定標準，甲方和乙方有權解除與中介的合作協(xié)議，并要求中介承擔相應的違約責任。本合同中的甲方是指物業(yè)的所有者或者管理者，乙方是指提供物業(yè)管理顧問服務的公司或個人。當甲方為主導時，甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照約定提供服務。同時，甲方有權根據(jù)實際情況調整乙方的服務內容和服務標準，并要求乙方及時進行調整。如果乙方未能按照約定提供服務，或者提供的服務不符合約定標準，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因乙方違約而造成的甲方損失。當乙方為主導時，乙方應保證其提供的物業(yè)管理顧問服務符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權益。乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告物業(yè)管理顧問服務的進展情況。同時，乙方應在其服務范圍內，確保物業(yè)管理顧問服務的質量和效果。乙方有權根據(jù)實際情況提出調整服務內容和服務標準的建議，并提交給甲方審批。如果甲方未能按照約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付服務費用。當有第三方中介時，甲方和乙方應與中介簽訂相應的合作協(xié)議，明確中介的費用、責任和服務內容。甲方和乙方應將與中介簽訂的合作協(xié)議副本提交給對方，并告知對方中介的合作內容和服務標準。同時，甲方和乙方應在中介的協(xié)助下，履行本合同的簽訂和履行工作。甲方和乙方應確保中介的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。如果中介未能按照約定提供服務，或者提供的服務不符合約定標準，甲方和乙方有權解除與中介的合作協(xié)議，并要求中介承擔相應的違約責任。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方資質證書復印件3.物業(yè)管理顧問服務方案4.物業(yè)管理顧問服務制度5.物業(yè)服務質量評估報告6.物業(yè)管理費用明細表7.物業(yè)服務合同樣本8.業(yè)主投訴處理記錄9.物業(yè)項目團隊培訓計劃10.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理顧問服務，或提供的服務不符合約定標準。2.乙方未能在約定的時間內完成服務內容，或未能達到約定的服務效果。3.乙方違反國家相關法律法規(guī)，導致甲方受到行政處罰或損害。4.甲方未能按照約定時間支付服務費用。5.甲方未能配合乙方開展物業(yè)管理顧問服務，導致合同無法正常履行。6.甲方違反國家相關法律法規(guī)，導致乙方受到行政處罰或損害。7.中介未能按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理顧問服務：指乙方為甲方提供物業(yè)管理方案制定、實施、監(jiān)督和評估等服務。2.物業(yè)管理費用：指乙方在提供物業(yè)管理顧問服務過程中產生的費用。3.物業(yè)服務質量：指物業(yè)服務滿足甲方需求和法律法規(guī)要求的程度。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務不符合約定標準。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，直至達到約定標準。2.問題：甲方未能按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方有權催促甲方支付，必要時可依法追討欠款。3.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：中介未能按照約定提供服務。解決辦法：甲方和乙方有權解除與中介的合作協(xié)議，并要求中介承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)