物業(yè)管理顧問(wèn)合同協(xié)議書(shū)范本

物業(yè)管理顧問(wèn)合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________物業(yè)管理顧問(wèn)合同協(xié)議書(shū)范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理方案的制定和實(shí)施；（2）物業(yè)管理制度的建立和完善；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估；（4）物業(yè)管理費(fèi)用的審核和控制；（5）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和管理；（6）業(yè)主關(guān)系協(xié)調(diào)和投訴處理；（7）物業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和考核；（8）甲方要求的其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動(dòng)續(xù)約一年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、付款方式及時(shí)間4.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%。4.2乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余____%。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的進(jìn)展情況。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，為乙方提供必要的工作條件。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定的物業(yè)管理顧問(wèn)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照約定提供服務(wù)。1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方有權(quán)解除本合同，如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而造成的甲方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的進(jìn)展情況。2.3乙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，確保物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.4乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的建議，并提交給甲方審批。2.5乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如果甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1如果本合同的簽訂涉及第三方中介，甲方和乙方應(yīng)與中介簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確中介的費(fèi)用、責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。3.2甲方和乙方應(yīng)將與中介簽訂的合作協(xié)議副本提交給對(duì)方，并告知對(duì)方中介的合作內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下，履行本合同的簽訂和履行工作。3.4甲方和乙方應(yīng)確保中介的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5如果中介未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合作協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同中的甲方是指物業(yè)的所有者或者管理者，乙方是指提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的公司或個(gè)人。當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照約定提供服務(wù)。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因乙方違約而造成的甲方損失。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的進(jìn)展情況。同時(shí)，乙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，確保物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的質(zhì)量和效果。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的建議，并提交給甲方審批。如果甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。當(dāng)有第三方中介時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與中介簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確中介的費(fèi)用、責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。甲方和乙方應(yīng)將與中介簽訂的合作協(xié)議副本提交給對(duì)方，并告知對(duì)方中介的合作內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下，履行本合同的簽訂和履行工作。甲方和乙方應(yīng)確保中介的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如果中介未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合作協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方案4.物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)制度5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)服務(wù)合同樣本8.業(yè)主投訴處理記錄9.物業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，或未能達(dá)到約定的服務(wù)效果。3.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或損害。4.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未能配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。6.甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或損害。7.中介未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理方案制定、實(shí)施、監(jiān)督和評(píng)估等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方在提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)足甲方需求和法律法規(guī)要求的程度。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催促甲方支付，必要時(shí)可依法追討欠款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：中介未能按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合作協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)