房屋買(mǎi)賣(mài)租賃服務(wù)合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)租賃服務(wù)合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)租賃服務(wù)合同（2024年通用）甲方（賣(mài)方/出租方）：乙方（買(mǎi)方/承租方）：鑒于甲方愿意將其房屋出賣(mài)/出租給乙方，并鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/租賃甲方的房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃2.1甲方同意將上述房屋出賣(mài)/出租給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)/租賃上述房屋。2.2房屋出賣(mài)/出租的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款/租金的方式為：__________。2.4房屋交付時(shí)間為：__________。第三條定金3.1乙方支付給甲方定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2定金支付時(shí)間為：__________。3.3定金返還時(shí)間為：__________。第四條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無(wú)損。4.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)保證在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，按照我國(guó)法律規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，并按照房?jī)r(jià)款的__%支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)款的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外承諾：甲方保證房屋出賣(mài)時(shí)，房屋內(nèi)不存在任何違章建筑、私搭亂建等違法行為，且房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)提供房屋的水電氣等公共設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照我國(guó)法律規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外承諾：乙方保證在購(gòu)買(mǎi)房屋后，將按照我國(guó)法律規(guī)定，合理使用房屋，并按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照我國(guó)法律規(guī)定，及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如有逾期支付的情況，乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的__%支付違約金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照我國(guó)法律規(guī)定，及時(shí)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。2.4乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用：雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃的中介費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2中介費(fèi)用的支付方式為：__________。3.3中介服務(wù)范圍：中介應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的房屋/買(mǎi)方、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.4中介的職責(zé)：中介應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞房屋的實(shí)際情況，如因中介故意隱瞞導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介的權(quán)益：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照雙方約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)按照我國(guó)法律規(guī)定，要求支付中介服務(wù)報(bào)酬。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同副本4.定金收據(jù)5.房屋交付驗(yàn)收記錄6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件7.中介服務(wù)合同副本8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或定金的，視為違約。3.甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。4.乙方使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，視為違約。5.中介未按約定提供服務(wù)，或故意隱瞞房屋實(shí)際情況的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.中介：協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方達(dá)成交易的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并在必要時(shí)依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或定金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并在必要時(shí)依法解除合同。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在不符合約定情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.問(wèn)題：中介未按約定提供服務(wù)或故意隱瞞房屋實(shí)際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介支付違約金，并在必要時(shí)依法解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方將其名下房屋出賣(mài)給乙方。說(shuō)明：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.場(chǎng)景：甲方將其名下房屋出租給乙方。說(shuō)明：適用于房屋租賃雙方之間的交易。3.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃過(guò)程中涉及第三方中介。說(shuō)明：中介