房產(chǎn)抵押合同樣板

房產(chǎn)抵押合同樣板2024年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：第一條抵押物描述1.1抵押物位于__________省/市/區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元，用于__________（用途）。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方保證在借款期限內(nèi)，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者以其他方式處置。3.3甲方若逾期未償還借款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值范圍內(nèi)的借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定用途使用借款或未按約定期限償還借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息、違約金等費(fèi)用，或變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定期限償還借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2乙方未按約定時間提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：甲方簽字/蓋章：日期：__________年__________月__________日乙方（抵押權(quán)人）：乙方簽字/蓋章：日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得發(fā)生任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬發(fā)生爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方權(quán)利甲方在合同約定的借款期限內(nèi)享有按約定用途使用借款的權(quán)利。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹谩?.3甲方違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款或未按約定期限償還借款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供借款給甲方，如因乙方原因?qū)е挛茨馨雌谔峁┙杩畹?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方權(quán)利乙方在甲方未按約定用途使用借款或未按約定期限償還借款時，有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息、違約金等費(fèi)用，或變更或解除本合同。2.3乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間提供借款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介在辦理合同事宜過程中，應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介在辦理合同事宜過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。如甲乙雙方未按約定提供資料或協(xié)助的，第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方中介違約責(zé)任第三方中介未按約定辦理合同事宜的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.借款合同3.抵押合同4.借款借據(jù)5.擔(dān)保協(xié)議（如有）6.授權(quán)書（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用借款未按約定期限償還借款未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛞云渌绞教幹?.乙方違約行為：未按約定時間提供借款未按約定用途提供借款3.第三方中介違約行為：未按約定辦理合同事宜未保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法未嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方作為擔(dān)保的房產(chǎn)。2.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。3.借款期限：指甲方從乙方借款的期限。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。5.抵押擔(dān)保：指甲方將抵押物作為借款的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)盡快解決，避免影響合同履行。2.借款用途變更：解決辦法：甲方如需變更借款用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.違約金計算：解決辦法：違約金計算應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4