2024版租賃土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本

2024版租賃土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條土地情況1.1土地位于__________，宗地編號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3土地現(xiàn)狀為__________，如需改變現(xiàn)狀，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）土地租賃費(fèi)：__________元/平方米·年；（2）其他費(fèi)用（如需）：__________元/年。3.2租金支付方式為__________年一付，乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營活動4.1乙方在租賃土地上從事經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得污染土地及環(huán)境。4.3乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)符合土地使用權(quán)證載明的用途，并報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將土地上建筑物、構(gòu)筑物等無償移交給甲方。第五條保險5.1乙方應(yīng)依法辦理租賃土地及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并確保保險有效期覆蓋租賃期限。5.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條維修及養(yǎng)護(hù)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保設(shè)施安全、正常使用。6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按原價賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.3雙方違反本合同其他約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃土地平面圖

4.租賃土地現(xiàn)狀照片

5.保險單據(jù)復(fù)印件

6.乙方經(jīng)營活動相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件

7.合同簽訂地的人民法院管轄證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供租賃土地

未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)

未按約定提供經(jīng)營活動所需基礎(chǔ)設(shè)施2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未按約定使用土地進(jìn)行經(jīng)營活動

未按約定維修、養(yǎng)護(hù)和管理租賃土地及設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害甲方權(quán)益的，視為嚴(yán)重違約三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，權(quán)利人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

2.租賃：指出租方將物品或空間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的一種經(jīng)濟(jì)活動。

3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

4.經(jīng)營活動：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的商業(yè)、生產(chǎn)、服務(wù)等活動。

5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地使用用途，必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付糾紛：

解決辦法：雙方參照合同約定，按時支付或收取租金，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。3.設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)和管理：

解決辦法：乙方承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任，確保設(shè)施安全、正常使用。如遇重大問題，可向甲方報告并尋求幫助。4.經(jīng)營活動違規(guī)：

解決辦法：乙方遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合規(guī)。如發(fā)生違規(guī)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：

解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物，甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方支付租金。

2.商業(yè)用地：乙方租賃土地建設(shè)商場、辦公樓等商業(yè)設(shè)施，甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方支付租金。

3.工業(yè)用地：乙方租賃土地建設(shè)工廠、倉庫等工業(yè)設(shè)施，甲方