咖啡館租賃承包合同

咖啡館租賃承包合同合同編號(hào)：__________咖啡館租賃承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________第一條租賃標(biāo)的及位置1.2乙方租賃的咖啡館面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途乙方租賃甲方咖啡館僅限于經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的的一切正常使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變經(jīng)營范圍或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同副本2.租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或違反法律法規(guī)，視為違約。3.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的，視為違約。4.甲方未提供租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證復(fù)印件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并同意將其出租給他人的一方。2.承包方：指承租出租方的租賃標(biāo)的發(fā)生經(jīng)營權(quán)的一方。3.租賃期限：指承包方租賃出租方租賃標(biāo)的的期限。4.租金：指承包方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定加收滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)配合并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有符合租賃條件的咖啡館，并希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲