餐廳承包租賃條件細則

餐廳承包租賃條件細則合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有餐廳的所有權(quán)及使用權(quán)，愿意將餐廳承包給乙方經(jīng)營，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承包租賃合同，共同遵守。第一條租賃范圍和期限1.1甲方同意將位于__________的餐廳承包給乙方經(jīng)營，餐廳面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付承包租金，租金為每月__________元，每季度支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)支付當季度的租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條經(jīng)營管理和收益分配3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行餐廳的經(jīng)營管理工作，保證餐廳的正常運營。3.2乙方的經(jīng)營收益與甲方按__________的比例進行分配。3.3乙方應(yīng)承擔餐廳的稅費、水電費、員工工資等經(jīng)營成本。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。5.3甲方未按約定提供租賃場地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)及使用權(quán)證明2.餐廳平面圖3.租金支付記錄4.經(jīng)營收益分配證明5.稅費、水電費、員工工資等經(jīng)營成本相關(guān)證明6.合同變更和解除協(xié)議7.違約金支付證明8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃場地3.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方書面同意4.乙方未按約定進行餐廳經(jīng)營管理5.乙方未按約定承擔經(jīng)營成本6.甲方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承包方：指租賃物的使用和經(jīng)營權(quán)的一方。3.租金：指承包方支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供租賃場地：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.合同變更和解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定進行餐廳經(jīng)營管理：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。五、所有應(yīng)用場