買賣按揭房合同范本

買賣按揭房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按揭貸款方式支付房價(jià)。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。1.3房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀，如：空置、出租等]。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋成交總價(jià)為人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整）。2.2乙方同意采用以下方式支付房價(jià)：（1）首付款：[填寫首付款金額]元整；（2）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元整，乙方同意向銀行申請按揭貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。3.2乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)按揭貸款后[填寫過戶時(shí)間]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行按揭貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)律師意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]法定代表人：[填寫丙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫丙方法定代表人聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按揭貸款方式支付房價(jià)。為確保甲方權(quán)益，甲方選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易涉及的包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記、貸款辦理等相關(guān)手續(xù)。1.2丙方應(yīng)確保交易過程的合規(guī)性，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的協(xié)調(diào)和解決。1.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方了解交易過程中的法律法規(guī)和政策要求。第二條丙方的責(zé)任和義務(wù)2.1丙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，包括但不限于相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.2丙方應(yīng)保持專業(yè)的服務(wù)態(tài)度，誠實(shí)守信，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為。2.3丙方應(yīng)對交易過程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第三條乙方的責(zé)任和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)，不得有任何逾期支付的行為。3.2乙方應(yīng)配合丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3乙方應(yīng)對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方提供交易過程的進(jìn)度報(bào)告，了解交易手續(xù)的辦理情況。4.2甲方在房屋交易過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的解決方案和協(xié)助。4.3甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供完整的交易檔案，包括所有相關(guān)文件和資料。第五條違約責(zé)任及賠償5.1甲方、乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2丙方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行按揭貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件6.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)律師意見。]第三方介入的意義和目的：第三方介入買賣按揭房合同，主要目的是為了保障交易雙方的合法權(quán)益，特別是甲方作為賣方的權(quán)益。通過引入第三方服務(wù)提供商，可以協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易過程的合規(guī)性和便捷性。同時(shí)，第三方服務(wù)提供商的專業(yè)性和中立性可以有效地解決交易過程中的糾紛和問題，保護(hù)甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，主導(dǎo)合同的制定和條款的設(shè)定，主要是為了確保自身的合法權(quán)益得到充分的保障。甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供商，以確保房屋交易的順利進(jìn)行。通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及通過合同條款對乙方和丙方的約束，甲方可以更好地保護(hù)自己的利益，確保交易過程第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]法定代表人：[填寫丙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫丙方法定代表人聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意將擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并同意采用按揭貸款方式支付房價(jià)。為確保乙方權(quán)益，乙方選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方和甲方辦理房屋交易涉及的包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記、貸款辦理等相關(guān)手續(xù)。1.2丙方應(yīng)確保交易過程的合規(guī)性，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的協(xié)調(diào)和解決。1.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解交易過程中的法律法規(guī)和政策要求。第二條丙方的責(zé)任和義務(wù)2.1丙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，包括但不限于相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.2丙方應(yīng)保持專業(yè)的服務(wù)態(tài)度，誠實(shí)守信，不得有任何損害乙方和甲方利益的行為。2.3丙方應(yīng)對交易過程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第三條甲方的責(zé)任和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)，并配合丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2甲方應(yīng)對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋給乙方，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀符合合同約定。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方提供交易過程的進(jìn)度報(bào)告，了解交易手續(xù)的辦理情況。4.2乙方在房屋交易過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的解決方案和協(xié)助。4.3乙方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供完整的交易檔案，包括所有相關(guān)文件和資料。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）每逾期一日，甲方應(yīng)支付房價(jià)的千分之五作為違約金；（2）違約金總額不得超過房價(jià)的百分之十。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行按揭貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件6.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)律師意見。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，主導(dǎo)合同的制定和條款的設(shè)定，主