校園超市轉(zhuǎn)租合同范本

校園超市轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在校園內(nèi)的超市轉(zhuǎn)租給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租范圍及內(nèi)容1.1甲方同意將其在__________校園內(nèi)的超市（以下簡(jiǎn)稱“超市”）整體轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方承租的超市經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：食品、飲料、日用品、學(xué)習(xí)用品等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每月的____日為租金支付日。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，即在使用每一個(gè)月前，乙方應(yīng)提前支付當(dāng)月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、經(jīng)營(yíng)管理和費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)商品。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)超市經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于：?jiǎn)T工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)、貨物損耗等。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害校園內(nèi)師生的合法權(quán)益。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日1.校園超市營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.超市平面圖5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在__________校園內(nèi)的超市轉(zhuǎn)租給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方同意將其在__________校園內(nèi)的超市整體轉(zhuǎn)租給乙方，但甲方保留對(duì)超市的最終控制權(quán)和管理權(quán)。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和校園相關(guān)規(guī)定。2.3甲方在合同期限內(nèi)保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)成果的分紅權(quán)，具體分紅比例由雙方另行協(xié)商確定。2.4甲方應(yīng)提供乙方所需的技術(shù)支持和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，以保證超市的正常運(yùn)營(yíng)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方享有超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但需按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)超市經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，并按時(shí)支付租金。3.3乙方應(yīng)確保超市的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)商品。四、違約及限制條款4.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.2乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)或校園相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方如經(jīng)營(yíng)虧損，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改善經(jīng)營(yíng)狀況，如乙方未能改善，甲方有權(quán)解除本合同。五、第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入作為擔(dān)保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。5.2丙方的存在使得甲方能夠在合同期限內(nèi)保留對(duì)超市的控制權(quán)和管理權(quán)，有利于甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督。5.3丙方作為第三方主體，可以提供甲方所需的技術(shù)支持和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，有助于超市的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為轉(zhuǎn)租方，保留對(duì)超市的最終控制權(quán)和管理權(quán)，有利于保障甲方的合法權(quán)益。6.2甲方通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)了甲方的利益。6.3甲方在合同期限內(nèi)保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)成果的分紅權(quán)，有利于甲方分享乙方的經(jīng)營(yíng)成果。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日1.校園超市營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方身份證明復(fù)印件5.超市平面圖6.其他相關(guān)文件第三方主體丙方的加入，不僅提高了合同的履行保障，還有利于甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督和指導(dǎo)，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的存在也為乙方的經(jīng)營(yíng)提供了技術(shù)支持和保障，有助于超市的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。總之，第三方主體丙方的介入，使得本合同更加嚴(yán)謹(jǐn)、完善，有利于各方權(quán)益的保護(hù)和合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）：__________擔(dān)保方（第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）并愿將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意引入擔(dān)保方作為第三方主體以確保合同的履行?，F(xiàn)甲乙雙方及擔(dān)保方就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體擔(dān)保方的角色和責(zé)任1.1擔(dān)保方作為第三方主體，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的必要維護(hù)和維修服務(wù)。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受甲方提供的相關(guān)支持和服務(wù)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和符合約定的使用條件。3.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)給乙方使用，并確保房產(chǎn)的安全和合規(guī)。3.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。四、違約及限制條款4.1甲方如未按約定交付房產(chǎn)或違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)的使用目的或性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方作為承租方，通過(guò)引入擔(dān)保方作為第三方主體，增加了合同的履行保障，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方在合同中設(shè)定違約及限制條款，有利于保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠順利使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)。5.3通過(guò)以乙方權(quán)益為主導(dǎo)的合同條款，乙方能夠更好地掌握租賃房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)乙方的商業(yè)目標(biāo)。六、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的6.1本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)減弱，主要體現(xiàn)在甲方需履行合同約定的義務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方在房產(chǎn)租賃過(guò)程中，需尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3通過(guò)弱化甲方為主導(dǎo)的地位，乙方能夠更好地實(shí)現(xiàn)自身的商業(yè)目標(biāo)和利益。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證復(fù)印