公寓獨(dú)棟出售合同范本

公寓獨(dú)棟出售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓獨(dú)棟出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：____（完好/需維修/其他）____。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、土地使用權(quán)價值等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并按照貸款進(jìn)度支付房款。2.3房款支付方式如下：（1）定金支付：人民幣____元整；（2）首付款支付：人民幣____元整，支付時間____年____月____日前；（3）貸款金額：人民幣____元整，貸款年限____年；（4）尾款支付：扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后，剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋本身結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)按照乙方實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3如乙方未按照約定時間支付房款，乙方應(yīng)按照甲方實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《房屋物品清單》為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋物品清單（此處列明房屋內(nèi)所有物品及其數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，愿將位于__________的公寓獨(dú)棟出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，愿意提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：____（完好/需維修/其他）____。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、土地使用權(quán)價值等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并按照貸款進(jìn)度支付房款。2.3房款支付方式如下：（1）定金支付：人民幣____元整；（2）首付款支付：人民幣____元整，支付時間____年____月____日前；（3）貸款金額：人民幣____元整，貸款年限____年；（4）尾款支付：扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后，剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋本身結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為中介服務(wù)提供商，應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，提供購房建議；（3）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判，確保交易價格公平合理；（4）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，確保房款支付順利；（5）提供過戶手續(xù)的咨詢和協(xié)助，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.2甲方有權(quán)要求丙方賠償因丙方原因?qū)е录追皆馐艿囊磺袚p失。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)，如乙方遲延付款，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.3如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，甲方和丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)解決該問題。如甲方和丙方未解決該問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《房屋物品清單》為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋物品清單（此處列明房屋內(nèi)所有物品及其數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個專業(yè)、公正、透明的交易平臺，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，愿將位于__________的公寓獨(dú)棟出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，愿意提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：____（完好/需維修/其他）____。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、土地使用權(quán)價值等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并按照貸款進(jìn)度支付房款。2.3房款支付方式如下：（1）定金支付：人民幣____元整；（2）首付款支付：人民幣____元整，支付時間____年____月____日前；（3）貸款金額：人民幣____元整，貸款年限____年；（4）尾款支付：扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后，剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋本身結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為中介服務(wù)提供商，應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受損害，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供購房建議；（3）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行談判，確保交易價格公平合理；（4）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保房款支付順利；（5）提供過戶手續(xù)的咨詢和協(xié)助，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.2乙方有權(quán)要求丙方賠償因丙方原因?qū)е乱曳皆馐艿囊磺袚p失。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方遲延交付房屋，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.3如甲方在房屋交付后未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《房屋物品清單》為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。7