民間購(gòu)房定金合同范本

民間購(gòu)房定金合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特此簽訂本購(gòu)房定金合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：[填寫(xiě)房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為：[填寫(xiě)房屋面積]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[填寫(xiě)定金金額]元（以下簡(jiǎn)稱“定金”），作為乙方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3如乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、金額支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條購(gòu)房款的支付及房屋交付3.1雙方約定在[填寫(xiě)日期]前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.3房屋交付時(shí)間及條件按雙方另行簽訂的《房屋買賣合同》執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]授權(quán)代表（簽名）：乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草案3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫(xiě)丙方全稱]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特此簽訂本購(gòu)房定金合同，并共同遵守以下條款。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方的權(quán)益提供保障，甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款。第一條第三方主體——丙方的職責(zé)與權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)保證在乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、金額支付定金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約金支付責(zé)任。1.3丙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)將定金及購(gòu)房款支付給甲方。1.4丙方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停支付、扣除違約金等。2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付定金人民幣[填寫(xiě)定金金額]元（以下簡(jiǎn)稱“定金”），作為乙方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3如乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、金額支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，丙方根據(jù)甲方的權(quán)益進(jìn)行相應(yīng)的支付。第三條購(gòu)房款的支付及房屋交付3.1雙方約定在[填寫(xiě)日期]前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.3房屋交付時(shí)間及條件按雙方另行簽訂的《房屋買賣合同》執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。丙方根據(jù)甲方的權(quán)益進(jìn)行相應(yīng)的支付。4.2如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，丙方根據(jù)甲方的權(quán)益進(jìn)行相應(yīng)的支付。第五條甲方權(quán)益保護(hù)條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。5.2甲方有權(quán)要求丙方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)的措施。5.3甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求丙方將定金及購(gòu)房款支付給甲方。第六條乙方的限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金和購(gòu)房款。6.2乙方不得以任何理由要求退還已支付的定金。6.3乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)按照約定支付剩余購(gòu)房款。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]授權(quán)代表（簽名）：乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]授權(quán)代表（簽名）：丙方（第三方）：[填寫(xiě)丙方全稱]授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草案3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，為甲方的權(quán)益提供了更加有力的保障。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳降闹Ц缎袨檫M(jìn)行擔(dān)保，有效防止乙方違約。同時(shí)，丙方的介入也增加了合同的的公信力，使得甲方的權(quán)益得到更好的保護(hù)。在丙方的保障下，甲方可以更加放心地出售房屋，保障自己的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)要求第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫(xiě)丙方全稱]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特此簽訂本購(gòu)房定金合同，并共同遵守以下條款。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的權(quán)益提供保障，乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款。第一條第三方主體——丙方的職責(zé)與權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)保證在甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、金額交付房屋的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約金支付責(zé)任。1.3丙方在甲方交付房屋后，應(yīng)將定金及購(gòu)房款支付給乙方。1.4丙方可根據(jù)合同約定，對(duì)甲方的違約行為采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停支付、扣除違約金等。2.1甲方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向丙方交付定金人民幣[填寫(xiě)定金金額]元（以下簡(jiǎn)稱“定金”），作為甲方履行合同的誠(chéng)意金。2.2定金交付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3如甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、金額交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，丙方根據(jù)乙方的權(quán)益進(jìn)行相應(yīng)的支付。第三條房屋交付及購(gòu)房款的支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額交付房屋給乙方。3.2乙方應(yīng)保證在甲方交付房屋后，按照約定支付剩余購(gòu)房款。3.3房屋交付時(shí)間及條件按雙方另行簽訂的《房屋買賣合同》執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。丙方根據(jù)乙方的權(quán)益進(jìn)行相應(yīng)的支付。4.2如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，丙方根據(jù)乙方的權(quán)益進(jìn)行相應(yīng)的支付。第五條乙方權(quán)益保護(hù)條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額交付房屋。5.2乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方的違約行為采取相應(yīng)的措施。5.3乙方在甲方交付房屋后，有權(quán)要求丙方將定金及購(gòu)房款支付給乙方。第六條甲方的限制條款6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額交付房屋給乙方。6.2甲方不得以任何理由要求退還已收取的定金。6.3甲方在交付房屋后，應(yīng)按照約定收取剩余購(gòu)房款。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方交付房屋給乙方之日終止。甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]授權(quán)代表（簽名）：乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]授權(quán)代表（簽名）：丙方（第三方）：[填寫(xiě)丙方全稱]授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草案3.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方的權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額交付房屋，保障了乙方