房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)類(lèi)型：____________________1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未按照約定將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，并且乙方有權(quán)解除本合同。3.3若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條附加條款4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，認(rèn)定為違約行為。3.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的買(mǎi)方。3.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。3.政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解決。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行訴訟或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。2.雙方對(duì)房產(chǎn)的描述、價(jià)格及支付方式達(dá)成一