房屋土地轉讓協(xié)議書樣書

房屋土地轉讓協(xié)議書樣書合同編號：__________房屋土地轉讓協(xié)議書一、轉讓方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、轉讓標的2.2標的房屋的基本情況如下：房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋建造年份：______2.3標的土地的基本情況如下：土地面積：______平方米土地用途：______土地使用權期限：______年至______年三、轉讓價格3.1乙方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方所持有的標的房屋及標的土地。3.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。四、轉讓手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋及標的土地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、文件等。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔過戶手續(xù)所涉及的費用。五、交付及驗收5.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起______個工作日內，將標的房屋及標的土地交付給乙方。5.2乙方應在接收標的房屋及標的土地后，按照約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以整改。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應友好協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.標的房屋的房產證4.標的土地的國土證5.過戶所需的相關稅費支付憑證6.標的房屋及土地的評估報告7.合同雙方的身份證明文件8.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將標的房屋及土地交付給乙方。2.甲方提供的標的房屋及土地存在重大質量問題，不符合約定。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付轉讓價格。5.乙方在接收標的房屋及土地后，未按約定進行驗收或未提出異議。6.任何一方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導致過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本協(xié)議中指明的位于______市______區(qū)______街道______號的房屋。2.標的土地：與標的房屋相應的土地使用權。3.轉讓價格：乙方同意支付給甲方的購買標的房屋及土地的價格。4.過戶手續(xù)：將標的房屋及土地的所有權和使用權的登記從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房屋及土地。解決辦法：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行交付義務，并要求甲方支付違約金。2.問題：標的房屋及土地存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定承擔整改責任，必要時可以要求降低轉讓價格或解除本協(xié)議。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方履行協(xié)助義務，并要求甲方支付因此產生的一切費用。4.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價格。解決辦法：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價格，并要求乙方支付違約金。5.問題：過戶手續(xù)過程中遇到不可抗力導致。解決辦法：雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議，并根據實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人出售自有房屋及土地給其他個人。2.企業(yè)出售自有房屋及土地給