房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣書

房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣書合同編號：__________房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2標(biāo)的房屋的基本情況如下：房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋建造年份：______2.3標(biāo)的土地的基本情況如下：土地面積：______平方米土地用途：______土地使用權(quán)期限：______年至______年三、轉(zhuǎn)讓價格3.1乙方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方所持有的標(biāo)的房屋及標(biāo)的土地。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋及標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)過戶手續(xù)所涉及的費用。五、交付及驗收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及標(biāo)的土地交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋及標(biāo)的土地后，按照約定進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證4.標(biāo)的土地的國土證5.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.標(biāo)的房屋及土地的評估報告7.合同雙方的身份證明文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將標(biāo)的房屋及土地交付給乙方。2.甲方提供的標(biāo)的房屋及土地存在重大質(zhì)量問題，不符合約定。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。5.乙方在接收標(biāo)的房屋及土地后，未按約定進(jìn)行驗收或未提出異議。6.任何一方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本協(xié)議中指明的位于______市______區(qū)______街道______號的房屋。2.標(biāo)的土地：與標(biāo)的房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意支付給甲方的購買標(biāo)的房屋及土地的價格。4.過戶手續(xù)：將標(biāo)的房屋及土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋及土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：標(biāo)的房屋及土地存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)整改責(zé)任，必要時可以要求降低轉(zhuǎn)讓價格或解除本協(xié)議。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的一切費用。4.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并要求乙方支付違約金。5.問題：過戶手續(xù)過程中遇到不可抗力導(dǎo)致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋及土地給其他個人。2.企業(yè)出售自有房屋及土地給