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文檔簡介
房屋獨家代理合同模板合同編號:__________地址:聯系人:聯系電話:地址:聯系人:聯系電話:第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落于__________,房屋結構為_______,房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號:__________。1.3房屋現狀:_______(詳細描述房屋的裝修、設施等情況)。第二條獨家代理期限2.1本合同代理期限為_______個月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約,應在該合同期限屆滿前_______日內,簽訂書面續(xù)約協議。第三條獨家代理權限3.1乙方作為甲方的獨家代理,有權以甲方的名義對外進行房屋銷售、推廣活動。3.2乙方有權根據市場情況,制定房屋銷售價格、促銷策略等。3.3乙方有權委托第三方房地產經紀機構進行聯合銷售。第四條獨家代理費用4.1乙方應向甲方支付獨家代理費用,費用為房屋成交總價的_______%。4.2乙方應在房屋成交后_______日內,向甲方支付代理費用。4.3代理費用支付方式:_______(現金、轉賬等)。第五條房屋銷售價格及調整5.1乙方應根據市場行情,制定合理的房屋銷售價格,并報甲方備案。5.2乙方調整房屋銷售價格時,應事先通知甲方,并征得甲方同意。5.3房屋銷售價格的調整,應以書面形式進行確認。第六條房屋銷售信息披露6.1乙方應如實向潛在買家披露房屋的真實情況,包括但不限于房屋的權屬、質量、用途、配套設施等。6.2乙方不得故意隱瞞或歪曲房屋真實情況,誤導潛在買家。6.3乙方應在房屋銷售過程中,嚴格遵守國家法律法規(guī)及房地產經紀行業(yè)規(guī)范。第七條房屋交易及售后服務7.1乙方應協助甲方完成房屋交易手續(xù),包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權屬轉移等。7.2乙方應在房屋成交后,協助甲方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。7.3乙方應提供售后服務,解決房屋交易過程中出現的問題。第八條合同的解除、終止和違約責任8.1在合同期限內,如甲方提前解除或終止本合同,應支付乙方違約金,違約金為代理費用的_______%。8.2在合同期限內,如乙方提前解除或終止本合同,應支付甲方違約金,違約金為代理費用的_______%。8.3雙方違反本合同其他條款的,應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.房屋現狀照片或視頻3.甲方身份證明復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.房地產經紀資質證書復印件6.房屋銷售價格表7.房屋交易手續(xù)費用清單8.售后服務承諾函二、違約行為及認定:1.甲方提前解除或終止合同,未支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋真實信息。3.乙方提前解除或終止合同,未支付違約金。4.乙方未按約定協助甲方完成房屋交易手續(xù)。5.乙方未按約定提供售后服務。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.獨家代理:指乙方在合同期限內獨占代理銷售甲方房屋的權利。3.代理費用:乙方應向甲方支付的費用,作為代理銷售房屋的報酬。4.售后服務:乙方在房屋成交后,為解決房屋交易過程中出現的問題提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供房屋真實信息。解決辦法:乙方應要求甲方提供真實、準確的房屋信息,并簽訂補充協議明確信息披露要求。2.問題:房屋交易手續(xù)復雜,乙方未能按時完成。解決辦法:乙方應增派專業(yè)人員,加強與相關部門的溝通,確保交易手續(xù)的順利進行。3.問題:房屋成交后,乙方未能提供售后服務。解決辦法:甲方有權要求乙方履行售后服務職責,如乙方不履行,甲方可追究其違約責任。五、所有應用場景:1.甲方為房屋所有人,希望將房屋委托給專業(yè)機構進行銷售。2.乙方具備房地產經紀資質,愿意接受甲方委托,代理銷售房屋。3.雙方就房屋銷售價格
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