房屋買賣合同糾紛中的補充協(xié)議

房屋買賣合同糾紛中的補充協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同糾紛中的補充協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、關(guān)于房屋交付及過戶1.甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行房屋交付。2.甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時間、地點和程序辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。買方應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證書。二、關(guān)于房屋質(zhì)量及維修1.賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.房屋質(zhì)保期自交付之日起計算，為期______年。質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。三、關(guān)于房屋使用權(quán)及配套設(shè)施1.甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定使用房屋及其配套設(shè)施，不得損害房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。3.如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障，買方應(yīng)立即通知物業(yè)公司進(jìn)行維修。四、關(guān)于交易費用及支付方式1.甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定支付交易費用。2.交易費用支付方式如下：（1）買方應(yīng)于______年______月______日前向賣方支付______元；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前向賣方支付______元。五、關(guān)于違約責(zé)任1.如甲乙雙方違反主合同及本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的計算方式如下：（1）違約金金額為：______元；（2）違約金計算時間為：從違約之日起至實際履行完畢之日止。六、關(guān)于爭議解決1.甲乙雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋買賣合同3.補充協(xié)議4.房屋質(zhì)量檢測報告5.物業(yè)管理規(guī)定6.交易費用支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照主合同約定時間、地點和方式交付房屋；2.賣方未按照主合同約定時間、地點和程序辦理房屋過戶手續(xù)；3.賣方所售房屋存在重大質(zhì)量問題；4.買方未按照主合同約定使用房屋及其配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p害；5.買方未按照約定支付交易費用；6.甲乙雙方未按照主合同及補充協(xié)議約定履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)；2.房屋質(zhì)量：指房屋建筑及其附屬設(shè)施的安全、適用、美觀、耐用等方面的性能；3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為；4.交易費用：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用；5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金；6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如賣方延遲交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，并按照主合同約定時間、地點和方式接收房屋；2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方可以要求賣方在質(zhì)保期內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)維修費用；3.過戶問題：如賣方未按照約定時間、地點和程序辦理過戶手續(xù)，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定時間、地點和程序完成過戶；4.交易費用問題：如買方未按照約定支付交易費用，賣方可以要求買方支付違約金，并按照約定方式支付交易費用；5.物業(yè)管理問題：如買方違反物業(yè)管理規(guī)