房地產銷售協(xié)議書

房地產銷售協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條標的房產1.2標的房產的具體情況如下：（1）房產證號：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋結構：__________；（5）房屋用途：__________；（6）其他特殊情況：__________。第二條價款及支付方式2.1雙方同意，標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付價款：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為標的房產的合法所有權人，對該房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.2甲方保證標的房產符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何質量問題。4.3甲方應按照本協(xié)議的約定，配合乙方完成標的房產的過戶手續(xù)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為本協(xié)議所述房產的購買方，具備購買能力。5.2乙方應按照本協(xié)議的約定，支付價款。5.3乙方應按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方完成標的房產的過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定，將標的房產的所有權轉移給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。6.3乙方未按照本協(xié)議約定，支付價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.定金收據5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定時間交付房產，或交付的房產存在重大質量問題，構成違約。2.甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構成違約。3.乙方未按照協(xié)議約定時間支付價款，構成違約。4.乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.出賣人：指擁有房地產所有權并出售給買受人的人。3.買受人：指購買房地產的人。4.定金：指買方為保證交易履行而預先支付的一定金額。5.過戶：指將房地產所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產存在租賃、抵押、查封等情況：解決辦法：雙方應先解決這些問題，確保房產可以正常過戶。2.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務。3.遇到乙方拖延支付價款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務，必要時可以解除合同。4.遇到房產交付時存在質量問題：解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，必要時可以請專業(yè)機構進行鑒定。五、所有應用場