房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議

房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方擁有某項房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售和運營權(quán)，乙方愿意作為甲方的分銷商，協(xié)助甲方推廣和銷售該房地產(chǎn)項目。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合作項目及范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目的分銷商，分銷范圍為：（1）__________；（2）__________；（3）__________；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售工作。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、銷售目標及分成比例3.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按照甲方的要求，完成房地產(chǎn)項目的銷售任務(wù)。具體銷售目標為：（1）__________；（2）__________；（3）__________。3.2乙方的分成比例為銷售總額的______%。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的宣傳資料、銷售資料等相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、工程進度和售后服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付分成款項。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售工作。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付合作項目的預(yù)付款、分成款項等。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息。雙方應(yīng)對這些信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)項目宣傳資料3.甲方銷售資料4.乙方分銷授權(quán)書5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方銷售業(yè)績證明文件7.合同續(xù)約協(xié)議書8.違約金支付憑證9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供宣傳資料、銷售資料等；2.甲方未確保房地產(chǎn)項目質(zhì)量、工程進度和售后服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；3.甲方未按約定時間支付分成款項；4.乙方未按約定進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售工作；5.乙方未按約定時間向甲方支付預(yù)付款、分成款項等；6.雙方未履行保密義務(wù)；7.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)分銷合同：指甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目的分銷商，乙方協(xié)助甲方推廣和銷售房地產(chǎn)項目的合同；2.分成比例：指乙方從房地產(chǎn)項目銷售總額中獲取的分成比例；3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的合同總額一定比例的賠償金；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供宣傳資料、銷售資料等：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供相關(guān)資料，確保合同順利履行；2.甲方未確保房地產(chǎn)項目質(zhì)量、工程進度和售后服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準：乙方應(yīng)要求甲方整改，并有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；3.甲方未按約定時間支付分成款項：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快支付分成款項；4.乙方未按約定進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售工作：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快履行合同義務(wù)；5.乙方未按約定時間向甲方支付預(yù)付款、分成款項等：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付相關(guān)款項；6.雙方未履行保密義務(wù)：雙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，確保雙方利益；7.雙方未按約定解決爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.