房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方愿意購買該房屋，并承諾按照本合同的約定支付購房款；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的用途為__________，甲方已按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。4.2除不可抗力等因素外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反第一條第3.3款的承諾，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.乙方的身份證明文件3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋轉(zhuǎn)讓合同的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.甲方未履行合同中的承諾，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等情況4.乙方未按照約定時間支付購房款5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長時間交付，如有必要，可以依法向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，如有必要，可以依法向甲方主張違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案，如有必要，可以依法向相關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。4.問題：乙方未能按時支付購房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長時間支付，如有必要，可以依法向乙方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋轉(zhuǎn)讓給