2024委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本

2024委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________委托房屋買賣簡單協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址（或住址）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址（或住址）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售標(biāo)的房屋，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行協(xié)商。1.3乙方應(yīng)在代理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條代理權(quán)限2.1乙方有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。2.2乙方無權(quán)代表甲方作出任何超出本協(xié)議范圍的決定。第三條代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。4.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未在代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方授權(quán)委托書4.房屋買賣合同范本5.房屋買賣交易流程圖6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付標(biāo)的房屋。2.甲方未按照約定條件交付標(biāo)的房屋，如房屋實(shí)際面積與合同約定不符。3.乙方未按照約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，如未能在代理期限內(nèi)找到合適買家。4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行代理行為，如未經(jīng)甲方同意擅自變更買賣條件。5.雙方未按照約定時(shí)間解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋買賣事宜的行為。2.標(biāo)的房屋：指甲方打算出售的位于特定地址的房屋。3.代理期限：指雙方約定乙方代表甲方處理房屋買賣事宜的有效期。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：請專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：買賣雙方談判破裂。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，爭取達(dá)成一致意見；如無法達(dá)成，可考慮解除合同。3.問題：買賣合同簽訂后，房價(jià)波動(dòng)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格，或按原合同約定執(zhí)行。4.問題：乙方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)加快代理速度，如無法按時(shí)完成，可協(xié)商延長代理期限。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：選擇有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師進(jìn)行訴訟或仲裁，爭取合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方打算出售房屋，但無暇顧及買賣事宜。應(yīng)用：甲方委托乙方作為代理人，代為處理房屋買賣事宜。2.場景：甲方對房屋市場行情不熟悉，需要專業(yè)指導(dǎo)。應(yīng)用：甲方委托乙方作為代理人，乙方利用專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方完成房屋買賣。3.場景：甲方和買家之間存在溝通障礙，需要第三方協(xié)調(diào)。應(yīng)用：甲方委托乙方作為代理人，乙方負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)買賣雙方達(dá)成一致。4.場景：房屋買賣過程中出現(xiàn)違約