二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本(2024版)

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本(2024版)合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。2.3乙方支付的款項包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價款、契稅、交易手續(xù)費等。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方違反本協(xié)議第一條第1.3款的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3如乙方未按本協(xié)議第二條第2.2款的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（本頁無，僅為合同范本）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.甲方的身份證明原件及復(fù)印件

4.乙方的身份證明原件及復(fù)印件

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

6.房屋過戶申請表

7.房屋過戶合同

8.房屋轉(zhuǎn)讓合同

9.其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。

4.乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方提供的證件、資料不真實、不完整，導(dǎo)致房屋過戶失敗，視為違約。

6.因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的住房。

2.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方約定的房屋交易價格。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.契稅：房屋交易過程中，買家應(yīng)支付的稅費。

6.交易手續(xù)費：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋信息不真實、不完整。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息，甲方拒不提供的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。

解決辦法：由違約方承擔(dān)相應(yīng)費用。5.問題：房屋過戶失敗。

解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房轉(zhuǎn)讓。

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