個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同書(shū)(2024版)

個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同書(shū)（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，為確保貸款的償還，丙方同意為甲方提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請(qǐng)向乙方貸款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），用于購(gòu)買(mǎi)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的住房（房產(chǎn)證號(hào)：_____）。1.2貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。具體還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任3.1丙方同意為甲方申請(qǐng)的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.3丙方保證在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接向丙方追償貸款本息及違約金等。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如確需變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2甲方提前還清貸款本息的，本合同自行解除。第五條違約責(zé)任（1）催收未還款項(xiàng)，督促甲方盡快還款；（2）按約定的利率加收滯納金；（3）依法申請(qǐng)?jiān)V訟，要求甲方償還貸款本息及違約金；（4）依法處分抵押物，用以清償貸款本息及違約金。5.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)直接向丙方追償貸款本息及違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方（擔(dān)保人）身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.擔(dān)保合同8.還款計(jì)劃表9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和方式償還貸款本息2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)4.乙方未按約定的利率支付貸款利息5.乙方未履行貸款合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的貸款。2.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。4.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定還款解決辦法：發(fā)送催收通知，督促甲方盡快還款；必要時(shí)依法申請(qǐng)?jiān)V訟。2.問(wèn)題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵解決辦法：要求甲方提供足值抵押物或更換抵押物；必要時(shí)依法處分現(xiàn)有抵押物。3.問(wèn)題：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：依法向丙方追償貸款本息及違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定利率支付貸款利息解決辦法：催收未支付的利息，必要時(shí)依法申請(qǐng)?jiān)V訟。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)自住住房，需向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2.丙方為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.乙方與甲方、丙方簽訂貸款