委托房屋中介購房合同(2024版)

委托房屋中介購房合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買房屋，乙方為專業(yè)房屋中介機(jī)構(gòu)，甲方委托乙方為其提供購房中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房。1.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)等情況。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋的出售方進(jìn)行談判，以獲取最佳的購房價格和條件。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)登記等。1.5乙方應(yīng)對甲方的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房地點(diǎn)等。2.2甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因核實(shí)不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險。2.3甲方應(yīng)按約定支付乙方的中介費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。三、中介費(fèi)用的支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為購房總價的百分之二。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.2甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為六個月。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.身份證復(fù)印件

4.戶口本復(fù)印件

5.婚姻狀況證明復(fù)印件

6.收入證明復(fù)印件

7.銀行流水復(fù)印件

8.購房首付款證明復(fù)印件

9.購房貸款合同復(fù)印件

10.房屋驗(yàn)收報告復(fù)印件

11.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件

12.供暖費(fèi)繳納證明復(fù)印件

13.水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件

14.燃?xì)赓M(fèi)繳納證明復(fù)印件

15.維修基金繳納證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。

2.甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用的一半作為違約金。

4.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)雙倍退還已收取的中介費(fèi)用。

5.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房屋中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。

2.乙方：指接受甲方委托提供房屋中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。

3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.購房總價：指購買房屋的成交價格。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供購房需求，如有虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定時間完成中介服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)按時完成中介服務(wù)，如未按約定時間完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。

3.問題：房屋買賣合同簽訂后，甲方未按約定支付中介費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。如未按約定支付，乙方有權(quán)解除合同。

4.問題：房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題。

解決辦法：甲方應(yīng)按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與乙方和出售方溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為個人，擬購買房屋自住或投資。

2.甲方為機(jī)構(gòu)，擬購買房屋用于辦公或投資。

3.乙方為專業(yè)房屋中介