2024版動遷房屋買賣合同范本

2024版動遷房屋買賣合同范本合同編號：__________合同主題：動遷房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中，涉及到的稅費、物業(yè)管理費、水電費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定承擔。4.2房屋買賣過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同副本4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交接單7.物業(yè)管理合同復(fù)印件8.相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件9.雙方身份證明復(fù)印件10.律師見證/公證文件（如有）二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未能按照合同約定時間將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.房屋實際情況與合同描述不符：指房屋的實際情況與合同中的描述存在重大差異。4.賣方未履行過戶手續(xù)：指賣方未能按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。5.買方未履行維護責(zé)任：指買方未能按照合同約定承擔房屋的管理和維護責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.動遷：指政府因公共利益需要，對特定區(qū)域內(nèi)的房屋進行征收補償?shù)男袨椤?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。4.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。5.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，逾期超過一定期限未能交付的，買方有權(quán)解除合同。2.買方逾期支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，逾期超過一定期限未能支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋實際情況與合同描述不符：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方返還已支付的購房款，并要求賣方支付違約金。如實際交付的房屋嚴重不符，買方有權(quán)解除合同。4.賣方未履行過戶手續(xù)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方履行過戶手續(xù)，如賣方拒絕履行，買方有權(quán)解除合同并追究賣方違約責(zé)任。5.買方未履行維護責(zé)任：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方承擔違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費用。五