2024年新版二手房購房合同協(xié)議格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年新版二手房購房合同協(xié)議格式版賣方(以下簡稱甲方)：_____姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：_____姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金____元整，小寫：_____(大寫_____)，余款____元(大寫_____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_____(簽字，指紋)乙方：_____(簽字，指紋)見證人：_____(簽字，指紋)____年____月____日2024年新版二手房購房合同協(xié)議格式版（二）購房合同協(xié)議甲方：[買方姓名]乙方：[賣方姓名]鑒于甲方擬購買乙方所擁有的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)益、規(guī)范合同關(guān)系，特訂立本購房合同協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)樓層]5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]6.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]二、房價及付款方式1.房價：人民幣[房價金額]元（壹佰萬元整）2.付款方式：（1）甲方于本合同簽訂之日起，支付定金[定金金額]元（伍萬元整）作為確認(rèn)購買意向，并作為首期款的一部分。（2）甲方應(yīng)于[首期款支付時間]前將首期款支付至乙方指定賬戶，首期款為房價的[首期款比例]%，人民幣金額為[首期款金額]元（貳佰萬元整）。（3）甲方應(yīng)于[全款支付時間]前將剩余房款支付至乙方指定賬戶，剩余房款即為房價減去首期款，即[剩余房款金額]元（伍拾萬元整）。三、所有權(quán)交割1.乙方應(yīng)在收到房款的同時，將房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書交予甲方。甲方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋變更登記等相關(guān)手續(xù)并自費支付相關(guān)費用。2.房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的房屋過戶登記為準(zhǔn)。甲方在辦理房屋過戶登記時，應(yīng)提交一切相關(guān)的材料，以保證登記手續(xù)的順利進(jìn)行。四、質(zhì)量狀況與保修1.乙方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)純正、完全無爭議，并不存在任何債權(quán)、抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)保留等問題。如發(fā)生糾紛甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋的主體結(jié)構(gòu)和建筑物的主要構(gòu)件自[交房日期]起保修[保修期]年。保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時解決或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。3.房屋裝修材料、設(shè)備等的保修期由相關(guān)廠商提供，甲方可根據(jù)廠商規(guī)定享受保修服務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方因故不能按期支付房款，應(yīng)在[逾期天數(shù)]內(nèi)支付違約金，違約金的比例為未支付金額的每日千分之[違約金比例]。2.若乙方不能按期交付房產(chǎn)所有權(quán)證書，則每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金比例為每日房價的千分之[違約金比例]。3.一方未履行合同義務(wù)，對方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致意見，則依法院的相關(guān)規(guī)定處理。