2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板

2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同通用模板合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（典當(dāng)人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。1.2抵押物為甲方合法所有，甲方擁有完全的處置權(quán)，未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條典當(dāng)金額2.1乙方同意向甲方提供典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2典當(dāng)期限自典當(dāng)之日起算，至____________________日止。第三條典當(dāng)利息3.1乙方向甲方支付的典當(dāng)利息按月計(jì)收，利率為____________________%。3.2利息計(jì)算公式為：典當(dāng)金額×月利率×典當(dāng)月份。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃向乙方償還典當(dāng)本金及利息。4.2還款計(jì)劃如下：（1）自典當(dāng)之日起第________個(gè)月內(nèi)向乙方償還典當(dāng)本金的一半；（2）自典當(dāng)之日起第________個(gè)月內(nèi)向乙方償還剩余的典當(dāng)本金；（3）自典當(dāng)之日起每月末向乙方支付當(dāng)期利息。第五條抵押物的權(quán)屬變更5.1在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。5.2典當(dāng)期限屆滿，甲方未能按本合同約定還款的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償乙方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金總額的____________________%。6.2乙方未按本合同約定支付典當(dāng)利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付利息的____________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：____________________乙方（典當(dāng)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定還款：包括未按時(shí)還款、未還清本金或利息等。2.甲方未經(jīng)乙方同意處置或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。3.乙方未按合同約定支付典當(dāng)利息或違約金。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)。2.典當(dāng)：指乙方對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行臨時(shí)性融資的行為。3.典當(dāng)金額：指乙方同意向甲方提供的融資金額。4.典當(dāng)期限：指合同約定的典當(dāng)有效期限。5.利息：指乙方按照合同約定向甲方收取的融資成本。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償合法權(quán)益。2.甲方未經(jīng)乙方同意處置或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定支付典當(dāng)利息或違約金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商