宿舍公共區(qū)域使用規(guī)范

宿舍公共區(qū)域使用規(guī)范合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為宿舍的所有權人或使用權人，擁有宿舍的公共區(qū)域使用權；乙方為宿舍的居住者，需使用公共區(qū)域。第一條公共區(qū)域范圍1.1甲方提供的公共區(qū)域包括但不限于：走廊、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。1.2乙方應按照甲方的規(guī)定合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。第二條使用規(guī)范（1）保持公共區(qū)域整潔，不得亂丟垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物；（2）合理使用公共設施，不得損壞公共設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用；（3）不得在公共區(qū)域大聲喧嘩，影響他人正常休息；（4）不得在公共區(qū)域吸煙、飲酒，不得賭博、吸毒、販毒等違法行為；（5）不得在公共區(qū)域私拉電線，使用大功率電器；（6）不得在公共區(qū)域私自張貼廣告、宣傳品等；（7）其他應遵守的規(guī)范。2.2乙方違反上述規(guī)范的，甲方有權要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重，采取警告、罰款等措施。第三條安全管理3.1乙方應自覺維護公共區(qū)域的安全，發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域存在安全隱患的，應及時告知甲方。3.2乙方應妥善保管自己的個人物品，防止丟失或被盜，甲方不承擔乙方個人物品的保管責任。3.3乙方不得在公共區(qū)域進行可能危害他人人身安全的行為。第四條費用分攤4.1公共區(qū)域的物業(yè)管理費、水電費等費用，按照實際情況由甲方和乙方按比例分攤。4.2乙方應在甲方規(guī)定的時間內，按規(guī)定的標準支付分攤的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準按照雙方約定的比例計算。5.2違約方賠償守約方的損失后，還應承擔其他違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.宿舍公共區(qū)域使用規(guī)范2.甲方和乙方主體資格證明文件3.公共區(qū)域設施設備清單4.分攤費用明細表5.違約金計算標準6.物業(yè)管理制度7.安全事故應急預案二、違約行為及認定：1.乙方在公共區(qū)域亂丟垃圾、堆放雜物，未經甲方同意改變公共區(qū)域用途的，視為違約。2.乙方損壞公共設施，不按要求維修或未支付維修費用的，視為違約。3.乙方在公共區(qū)域大聲喧嘩，影響他人正常休息的，視為違約。4.乙方在公共區(qū)域吸煙、飲酒，賭博、吸毒、販毒等違法行為的，視為違約。5.乙方在公共區(qū)域私拉電線，使用大功率電器，未經甲方同意張貼廣告、宣傳品的，視為違約。6.乙方未按約定支付分攤費用，視為違約。7.乙方未履行安全管理義務，發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時告知甲方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指宿舍的所有權人或使用權人。2.乙方：指宿舍的居住者。3.公共區(qū)域：指宿舍樓內的走廊、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。4.違約金：指違約方按照約定標準向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。7.分攤費用：指公共區(qū)域的物業(yè)管理費、水電費等費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在公共區(qū)域亂丟垃圾、堆放雜物解決辦法：提醒乙方清理垃圾，恢復公共區(qū)域整潔，對不聽勸阻者可視情節(jié)輕重采取警告、罰款等措施。2.乙方損壞公共設施解決辦法：要求乙方負責維修或賠償，必要時可聯(lián)系專業(yè)維修人員維修，費用由乙方承擔。3.乙方在公共區(qū)域大聲喧嘩解決辦法：勸阻乙方降低音量，保持安靜，對不聽勸阻者可視情節(jié)輕重采取警告、罰款等措施。4.乙方在公共區(qū)域吸煙、飲酒，賭博、吸毒、販毒等違法行為解決辦法：立即制止并報告公安機關處理，對不聽勸阻者可視情節(jié)輕重采取警告、罰款等措施。5.乙方在公共區(qū)域私拉電線，使用大功率電器解決辦法：制止并恢復原狀，對不聽勸阻者可視情節(jié)輕重采取警告、罰款等措施。6.乙方在公共區(qū)域私自張貼廣告、宣傳品解決辦法：立即清除廣告、宣傳品，并要求乙方不再張貼，對不聽勸阻者可視情節(jié)輕重采取警告、罰款等措施。7.乙方未按約定支付分攤費用解決辦法：催告乙方支付費用，逾期未支付的可視情節(jié)采取警告、罰款等措施。8.乙方未履行安全管理義務，發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時告知甲方解決辦法：提醒乙方履行安全管理義務，對不聽勸阻者可視情節(jié)輕重采取警告、罰款等措施。五、所有應用場景：1.宿舍樓公共區(qū)域管理2