物業(yè)管理清潔工合同

物業(yè)管理清潔工合同合同編號(hào)：__________第一條清潔服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的清潔服務(wù)包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔；（2）垃圾收集及處理；（3）綠化帶清潔；（4）樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等設(shè)施的清潔；（5）甲方約定的其他清潔服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高品質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的清潔服務(wù)，確保物業(yè)清潔衛(wèi)生，營(yíng)造舒適的生活和工作環(huán)境。第二條服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.1乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)提供清潔服務(wù)，特殊情況需提前與甲方溝通協(xié)商。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)地址和范圍提供服務(wù)，如需調(diào)整服務(wù)范圍，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的清潔服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方提供正式發(fā)票。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方每月【】日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方提供清潔服務(wù)期間，如遇價(jià)格上漲、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。4.3乙方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。4.4乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行管理，確保員工遵守甲方制定的規(guī)章制度，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展清潔服務(wù)，提供必要的便利條件，如乙方在服務(wù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲方應(yīng)給予及時(shí)解決。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3本合同到期后，如雙方未續(xù)簽，則自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.清潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)安排表3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.乙方員工信息登記表5.甲方物業(yè)地址及范圍說(shuō)明6.乙方服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.甲方支付證明文件8.乙方服務(wù)滿意度調(diào)查表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供清潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.乙方擅自將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，視為違約。4.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，視為違約。5.乙方員工違反甲方規(guī)章制度，視為違約。6.甲方無(wú)故拖欠或延遲支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.清潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的公共區(qū)域清潔、垃圾收集及處理、綠化帶清潔等服務(wù)。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同雙方約定的合同效力消滅的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方清潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量。2.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)支付，違約金按約定扣除。3.乙方員工違規(guī)：乙方應(yīng)加強(qiáng)員工管理，嚴(yán)肅處理違規(guī)行為。4.服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)調(diào)整：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.合同解除或終止