2024版按揭購房委托代理合同

合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________鑒于甲方擬購買位于__________的房產(chǎn)，并希望通過按揭方式支付購房款，甲方愿意委托乙方作為其代理人，協(xié)助辦理購房及按揭貸款相關(guān)事宜。乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房及按揭貸款的申請、審批、簽約、放款等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)向甲方提供購房及按揭貸款的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、貸款政策、利率、還款方式等，并協(xié)助甲方選擇合適的貸款產(chǎn)品。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交購房及按揭貸款所需的各類文件和資料，包括但不限于身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明等。1.4乙方應(yīng)代表甲方與銀行、開發(fā)商等第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，并簽署相關(guān)合同和文件。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)了解購房及按揭貸款的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)文件和資料。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供購房及按揭貸款所需的各類文件和資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3甲方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.4甲方應(yīng)按照購房合同的約定按時(shí)支付購房款，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方提供購房及按揭貸款所需的各類文件和資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露或利用其獲取不正當(dāng)利益。3.4乙方應(yīng)按照本合同的約定收取代理費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。四、代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為購房款的__________%。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付后，如因甲方原因?qū)е麓硎聞?wù)無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方不退還已收取的代理費(fèi)用。五、合同變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。5.2雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.3本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式為__________。6.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：文件和資料不完整或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更件和資料，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.問題：按揭貸款申請被拒絕。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方分析拒絕原因，并提供解決方案，如更換貸款產(chǎn)品或銀行。3.問題：逾期還款或付款。解決辦法：甲方應(yīng)制定還款計(jì)劃，確保按時(shí)償還貸款本息和支付購房款，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.問題：代理費(fèi)用支付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用，避免影響代理事務(wù)的進(jìn)展。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并加蓋公章或簽字確認(rèn)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方擬購買位于__________的房產(chǎn)，并希望通過按揭方式支付購房款，甲方愿意委托乙方作為其代理人，協(xié)助辦理購房及按揭貸款相關(guān)事宜。同時(shí)，丙方愿意作為甲方的擔(dān)保人，為甲方提供擔(dān)保。乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房及按揭貸款的申請、審批、簽約、放款等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)向甲方提供購房及按揭貸款的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、貸款政策、利率、還款方式等，并協(xié)助甲方選擇合適的貸款產(chǎn)品。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交購房及按揭貸款所需的各類文件和資料，包括但不限于身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明等。1.4乙方應(yīng)代表甲方與銀行、開發(fā)商等第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，并簽署相關(guān)合同和文件。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)了解購房及按揭貸款的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)文件和資料。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供購房及按揭貸款所需的各類文件和資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3甲方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.4甲方應(yīng)按照購房合同的約定按時(shí)支付購房款，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、丙方權(quán)利與義務(wù)3.1丙方作為甲方的擔(dān)保人，應(yīng)保證甲方按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本息。3.2丙方應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任，并在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保所需的各類文件和資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供購房及按揭貸款所需的各類文件和資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露或利用其獲取不正當(dāng)利益。4.4乙方應(yīng)按照本合同的約定收取代理費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。4.5乙方有權(quán)要求丙方按照貸款合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任，并在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、代理費(fèi)用5.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為購房款的__________%。5.2代理費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付。5.3代理費(fèi)用支付后，如因甲方原因?qū)е麓硎聞?wù)無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方不退還已收取的代理費(fèi)用。六、合同變更與解除6.1本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。6.2三方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.3本合同變更或解除后，三方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式為__________。7.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________