2024年單元房長期租賃合同

2024年單元房長期租賃合同合同雙方：

出租方（以下簡稱甲方）：[房東姓名]

承租方（以下簡稱乙方）：[承租人姓名]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有所有權(quán)的單元房出租給乙方使用，租期為長期租賃，達成以下協(xié)議：

一、房屋描述

甲方出租的房屋位于[地址]，該房屋為單元房，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：水電、暖氣、天然氣、空調(diào)等設(shè)施。

二、租賃期限

本合同的租賃期限為長期租賃，自[起始日期]起至[終止日期]止。在此期間，乙方享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，甲方不得擅自提前收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金為每月[金額]元，乙方應(yīng)按照每月支付租金給甲方，如未按時支付，應(yīng)按照逾期支付金額每日千分之[比例]向甲方支付違約金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。如甲方更換收款賬戶，應(yīng)當(dāng)提前告知乙方。

四、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，如需進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。

2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或過失造成房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)當(dāng)尊重房屋的原有裝修和設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞房屋的任何設(shè)施和設(shè)備。如需拆除或損壞，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。

4.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時，將房屋歸還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施的完好無損。

5.甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，但因自然損耗造成的損害除外。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同第四條的規(guī)定，損害了甲方的利益或名譽，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，未按期提供符合約定的房屋給乙方使用，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失。

六、其他條款

1.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)可以將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，但必須事先征得甲方的書面同意，并按照甲方與新承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議進行相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.合同解除：在本合同有效期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反本合同的約定或出現(xiàn)其他可能導(dǎo)致合同解除的情形，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另一方的損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同的解除，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。

3.爭議解決：對本合同的解釋和履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。