畫廊加油站租賃條款

畫廊加油站租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________（加油站地址）的加油站物業(yè)使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方上述加油站物業(yè)進行經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的加油站位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米。1.2加油站內(nèi)設施包括：__________（列舉主要設施）。1.3租賃物范圍包括但不限于：加油站土地、建筑物、設施及附屬設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。4.3乙方應合理使用租賃物，確保加油站的安全運營，維護甲方的合法權(quán)益。4.4乙方應承擔租賃期間租賃物的保險費用，并保證保險權(quán)益的完整性。4.5乙方應承擔租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費等費用。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的合法權(quán)益。5.2甲方應保證租賃物符合國家和行業(yè)的安全標準，確保加油站的安全運營。5.3甲方應對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：(1)乙方造成租賃物損壞的；(2)因自然原因或其他不可抗力因素導致租賃物損壞的。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營指導和服務。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。7.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.加油站土地使用權(quán)證明2.加油站建筑物和設施的所有權(quán)證明3.加油站經(jīng)營許可證4.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明5.租賃合同續(xù)約申請6.租金支付憑證7.租賃物保險單據(jù)8.加油站安全檢查報告9.乙方經(jīng)營業(yè)績報告10.甲方提供的經(jīng)營指導和服務記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未在約定時間內(nèi)支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：利用租賃物從事違法活動或未合理使用租賃物導致?lián)p壞。3.甲方未按約定提供租賃物：未能保障租賃物符合安全和經(jīng)營要求，或未履行維修和保養(yǎng)義務。4.甲方未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)：未提供必要的經(jīng)營指導和服務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加油站物業(yè)使用權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方加油站物業(yè)進行經(jīng)營的當事人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害和社會事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其支付租金及滯納金；如乙方仍不履行，可依法解除合同并追究其違約責任。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的修復和賠償責任。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務；如甲方不履行，可依法解除合同并追究其違約責任。4.甲方未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)：提醒甲方履行合同約定的義務，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承擔違約責任