芒果園承租權協(xié)議

芒果園承租權協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃標的1.2芒果園的詳細地址為：__________。1.3芒果園的占地面積為：__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每年租賃開始日前__________個工作日向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金的方式為：__________（轉賬、現(xiàn)金等）。四、經(jīng)營范圍乙方在承租期間，只能在芒果園內(nèi)進行__________（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。五、權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證芒果園的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）保證芒果園在租賃期間符合乙方經(jīng)營所需的條件。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可和審批手續(xù)。5.2乙方權利義務：（1）按照本協(xié)議約定的租金和期限承租芒果園。（2）合理使用芒果園，不得擅自改變芒果園的性質(zhì)和結構。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）按照約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。六、違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的全部損失。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.芒果園所有權證明文件2.乙方經(jīng)營范圍相關的許可和審批文件3.租金支付憑證4.租賃標的物現(xiàn)狀評估報告5.經(jīng)營活動中可能需要的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變芒果園的性質(zhì)和結構，或從事違法活動，視為違約。4.乙方在租賃期滿后未提前書面通知甲方續(xù)租，或甲方未同意乙方變更經(jīng)營范圍，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃標的物的使用權的購買方或接受出租方出租的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為獲得租賃標的物的使用權而支付給出租方的價款。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當按照合同的約定或者依照法律規(guī)定支付給對方的一種金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標的物不符合約定或存在瑕疵，乙方應立即通知甲方，甲方應在約定的期限內(nèi)予以修復或更換。2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，可延遲履行或部分免除責任。3.乙方經(jīng)營活動中如涉及許可和審批，應確保相關手續(xù)齊全，避免因違規(guī)經(jīng)營導致的處罰和損失。4.租金支付過程中如遇問題，應及時溝通，避免因延遲支付導致的違約糾紛。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)企業(yè)承租芒果園進行果品種植和銷售。2.休閑農(nóng)業(yè)