洗車店經(jīng)營權租賃

洗車店經(jīng)營權租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的洗車店經(jīng)營權租賃給乙方使用，乙方承租甲方洗車店經(jīng)營權事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及內(nèi)容1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的洗車店經(jīng)營權租賃給乙方使用。1.2乙方承租甲方洗車店經(jīng)營權，用于從事洗車及相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營權使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的洗車店現(xiàn)狀進行經(jīng)營，不得擅自改變洗車店的結構和用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.3乙方應負責洗車店內(nèi)的安全和衛(wèi)生，確保經(jīng)營活動不影響周圍環(huán)境和鄰居。4.4乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢油、廢液等廢棄物，應按照國家相關規(guī)定進行處理，不得污染環(huán)境。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責洗車店設施的維修及保養(yǎng)，確保洗車店設施的正常使用。5.2乙方應合理使用洗車店設施，發(fā)現(xiàn)設施損壞應及時通知甲方進行維修。5.3因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應辦理相應的業(yè)務保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.洗車店經(jīng)營權租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.洗車店所有權證明文件5.洗車店設施清單6.租金支付憑證7.保險單據(jù)8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用洗車店設施，導致設施損壞，視為違約。3.乙方未辦理相關業(yè)務保險，視為違約。4.甲方未按約定提供洗車店設施，視為違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)洗車店設施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有洗車店所有權并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方洗車店經(jīng)營權的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的洗車店經(jīng)營權使用費。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.設施損壞：甲方應及時維修，維修費用由乙方承擔。3.保險辦理：乙方應按照甲方要求辦理相關業(yè)務保險。4.合同變更或解除：雙方可協(xié)商一致后進行變更或解除合同。5.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法