茶山承包合同權(quán)益

茶山承包合同權(quán)益合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有茶山資源，乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)茶山，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就茶山承包事宜達(dá)成如下合同：第一條茶山概況1.1茶山位置：位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，占地面積約為__________平方米。1.2茶山現(xiàn)狀：茶山現(xiàn)有茶樹__________棵，茶園基礎(chǔ)設(shè)施包括__________等。第二條承包期限2.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，具體條款雙方另行商定。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付茶山承包費(fèi)用，每年承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年承包開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年承包費(fèi)用。3.3承包費(fèi)用支付方式：__________。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1乙方享有茶山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)對(duì)茶山進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、種植、采摘、銷售等活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的茶樹種植技術(shù)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證茶葉品質(zhì)。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓茶山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意。第五條茶山保護(hù)與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理利用茶山資源，加強(qiáng)茶山保護(hù)與維護(hù)，確保茶山生態(tài)環(huán)境良好。5.2乙方不得在茶山上進(jìn)行違法建設(shè)、亂挖亂填等破壞環(huán)境的行為。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的茶山管理要求，做好茶山防火、防盜、防病蟲害等工作。第六條茶葉銷售與利益分配6.1乙方所產(chǎn)茶葉所有權(quán)歸乙方所有，乙方負(fù)責(zé)銷售。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，使用甲方提供的商標(biāo)、包裝等。6.3茶葉銷售收入扣除成本及承包費(fèi)用后，甲乙雙方按照__________的比例進(jìn)行利益分配。第七條合同的變更與解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理茶山上的現(xiàn)有茶樹及設(shè)施。7.3合同變更或解除后，尚未支付的承包費(fèi)用不再退還。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供茶山資源或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶山所有權(quán)證明文件2.茶山現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.茶樹種植技術(shù)規(guī)范4.茶山管理要求文檔5.茶葉銷售渠道及市場(chǎng)分析報(bào)告6.商標(biāo)使用許可協(xié)議7.包裝設(shè)計(jì)方案8.茶山地理位置示意圖9.茶山設(shè)施建設(shè)規(guī)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，視為違約。2.乙方在茶山上進(jìn)行違法建設(shè)、亂挖亂填等破壞環(huán)境的行為，視為違約。3.乙方未按甲方要求使用商標(biāo)、包裝等，視為違約。4.甲方未按約定提供茶山資源或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓茶山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.茶山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)茶山進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。2.承包費(fèi)用：指乙方為取得茶山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。3.茶山保護(hù)與維護(hù)：指乙方在承包期間對(duì)茶山生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和設(shè)施的維護(hù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.茶葉銷售收入：指乙方通過銷售茶葉所獲得的收入。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方提醒乙方支付，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方在茶山上進(jìn)行違法建設(shè)、亂挖亂填等破壞環(huán)境的行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，恢復(fù)茶山原狀，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按甲方要求使用商標(biāo)、包裝等。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供茶山資源或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶山所有權(quán)人（甲方）與茶山承包經(jīng)營(yíng)者（乙方）之間就茶山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)達(dá)成協(xié)議。2.茶山承包經(jīng)營(yíng)者（乙方）在承包期間對(duì)茶山進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、種植、采摘、銷售等活動(dòng)。3.茶山承包經(jīng)營(yíng)者（乙方）按約定