頂級豪華住宅買賣合同

頂級豪華住宅買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系電話：_____________________5.電子郵箱：_____________________買方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系電話：_____________________5.電子郵箱：_____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_____________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。2.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向買方交付該房屋。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房價款。2.4買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條房價款及支付方式3.1本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%。3.3剩余房價款買方應(yīng)按照賣方提供的貸款銀行的要求支付。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同約定的交付日期，支付剩余房價款。4.3雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期，共同辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_____________________買方（蓋章）：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款銀行要求的相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價款：買方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋的行為。3.雙方協(xié)商不成：雙方在本合同的解釋及履行發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決的行為。三、法律名詞及解釋：1.頂級豪華住宅：指符合高端居住標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施齊全，裝修豪華，地理位置優(yōu)越的住宅。2.房價款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋交易價格。3.違約金：指一方違反本合同約定，按照約定支付給另一方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證明缺失：賣方應(yīng)及時提供相關(guān)證明，若無法提供，買方有權(quán)拒絕支付房價款。2.房屋存在權(quán)利糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同。3.買方支付房價款困難：買方可以與賣方協(xié)商延長付款期限，或?qū)で筚J款銀行幫助。4.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，買方有權(quán)解除合同。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理，如有需要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買方愿意購買房屋，并按照本